Vendu
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T4 lumineux avec balcon et vue dégagée
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 73.71 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
#SOUS OFFRE # Vous rêvez d'un appartement lumineux avec balcon, au calme, avec une vue dégagée et tout ceux-ci à 2 minutes du Cours Tolstoi à Villeurbanne ? Novea Immobilier vous présente en exclusivité le bien qu'il vous faut !
# VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE#
Venez découvrir ce beau T4 rue Richelieu de 73,7 m2, qui vous séduira à coup sûr par ses nombreux atouts. En effet il bénéficie d'un emplacement privilégié à 2 min à pied du bus C3 cours Tolstoi, d'une très belle luminosité grâce à sa double exposition Sud-Nord et d’un grand balcon plein Sud avec une vue dégagée. Autant de qualités qui ne vous laisseront pas de marbre !
Cet appartement traversant sans vis à vis est situé au 4e étage sur 6 avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et possède une cave.
COTE SUD de l’appartement :
Une fois le pas de la porte franchi, vous arrivez sur le hall d’entrée qui dessert les différentes pièces de l'appartement. Celui-ci possède de grands placards de rangement très pratiques pour y ranger manteaux, chaussures, sacs etc. En vous dirigeant sur la gauche après l’entrée vous trouverez le salon, ce dernier est très lumineux grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le grand balcon de 11 m2 exposé plein Sud. De part et d’autre du salon vous trouverez 2 grandes chambres d’environ 11 m2 chacune donnant elles aussi sur le grand balcon filant. Si vous n’avez pas besoin de 3 chambres, vous pourrez facilement ouvrir une des chambres sur le salon et ainsi bénéficier d’un espace de vie d’environ 26 m2.
COTE NORD de l’appartement :
Quand vous vous dirigez à droite de la porte d’entrée, vous arrivez sur la cuisine séparée de 8,12 m2. Cette dernière est bien agencée et possède un cellier attenant de 2,78 m2, un espace précieux pour le rangement et le stockage. Après le hall d’entrée toujours sur la droite vous trouverez la 3e grande chambre de 11 m2. La salle de bain de 3,34 m2 se situe entre les 2 chambres; elle possède une baignoire, un meuble vasque et l’emplacement pour la machine à laver. Le WC se trouve dans une pièce séparée.
LOCALISATION de l’appartement :
Très bien situé dans Villeurbanne, vous serez à proximité immédiate de tous les commerces (supermarchés, pharmacies, boulangeries etc ), ainsi que de nombreuses écoles et crèches.Vous serez à 2 minutes à pied du bus C3 qui vous amènera dans le centre de Lyon, et à 12 minutes à pied du métro A arrêt Gratte Ciel ou République Villeurbanne.Vous serez également à 10 min à pied du très vivant quartier de Gratte Ciel avec ses nombreuses boutiques, bars et restaurants.
N'hésitez pas à contacter Aurore Bru au 06 21 91 73 33 ou David Law-Thim au 06 33 56 92 45, pour venir découvrir ce bel appartement aux nombreuses qualités et que vous pourrez rafraichir selon vos goûts et vos besoins.
Mandat N°201. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1464€/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/honoraires
# VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE#
Venez découvrir ce beau T4 rue Richelieu de 73,7 m2, qui vous séduira à coup sûr par ses nombreux atouts. En effet il bénéficie d'un emplacement privilégié à 2 min à pied du bus C3 cours Tolstoi, d'une très belle luminosité grâce à sa double exposition Sud-Nord et d’un grand balcon plein Sud avec une vue dégagée. Autant de qualités qui ne vous laisseront pas de marbre !
Cet appartement traversant sans vis à vis est situé au 4e étage sur 6 avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et possède une cave.
COTE SUD de l’appartement :
Une fois le pas de la porte franchi, vous arrivez sur le hall d’entrée qui dessert les différentes pièces de l'appartement. Celui-ci possède de grands placards de rangement très pratiques pour y ranger manteaux, chaussures, sacs etc. En vous dirigeant sur la gauche après l’entrée vous trouverez le salon, ce dernier est très lumineux grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le grand balcon de 11 m2 exposé plein Sud. De part et d’autre du salon vous trouverez 2 grandes chambres d’environ 11 m2 chacune donnant elles aussi sur le grand balcon filant. Si vous n’avez pas besoin de 3 chambres, vous pourrez facilement ouvrir une des chambres sur le salon et ainsi bénéficier d’un espace de vie d’environ 26 m2.
COTE NORD de l’appartement :
Quand vous vous dirigez à droite de la porte d’entrée, vous arrivez sur la cuisine séparée de 8,12 m2. Cette dernière est bien agencée et possède un cellier attenant de 2,78 m2, un espace précieux pour le rangement et le stockage. Après le hall d’entrée toujours sur la droite vous trouverez la 3e grande chambre de 11 m2. La salle de bain de 3,34 m2 se situe entre les 2 chambres; elle possède une baignoire, un meuble vasque et l’emplacement pour la machine à laver. Le WC se trouve dans une pièce séparée.
LOCALISATION de l’appartement :
Très bien situé dans Villeurbanne, vous serez à proximité immédiate de tous les commerces (supermarchés, pharmacies, boulangeries etc ), ainsi que de nombreuses écoles et crèches.Vous serez à 2 minutes à pied du bus C3 qui vous amènera dans le centre de Lyon, et à 12 minutes à pied du métro A arrêt Gratte Ciel ou République Villeurbanne.Vous serez également à 10 min à pied du très vivant quartier de Gratte Ciel avec ses nombreuses boutiques, bars et restaurants.
N'hésitez pas à contacter Aurore Bru au 06 21 91 73 33 ou David Law-Thim au 06 33 56 92 45, pour venir découvrir ce bel appartement aux nombreuses qualités et que vous pourrez rafraichir selon vos goûts et vos besoins.
Mandat N°201. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1464€/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/honoraires
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol85 m²
- Séjour15 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage4
- Construction1969
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Balcon11
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationVilleurbanne 69100
- RéférenceVA11789
Détail des pièces
- Salon14,59 m²
- Chambre 111,23 m²
- Chambre 211,03 m²
- Chambre 310,91 m²
- Entrée / Couloir9,24 m²
- Cuisine8,12 m²
- Salle de bain3,34 m²
- Cellier2,78 m²
- WC1;37 m²
- Balcon filant11,05 m²
- Dégagement1,11 m²
Informations complémentaires
