Appartement à vendre, 4 pièces - Villeurbanne 69100
Exclusivité
Appartement à vendre, 4 pièces - Villeurbanne 69100
Appartement à vendre, 4 pièces - Villeurbanne 69100
Appartement à vendre, 4 pièces - Villeurbanne 69100
Appartement à vendre, 4 pièces - Villeurbanne 69100
+ de photos

RDJ - T4 de 86 m2 avec 2 terrasses et garage fermé

395 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Villeurbanne 69100
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 85.51 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité, à proximité immédiate du 6ème arrondissement (200 mètres) et à deux pas du Parc Tête d'Or, au sein d'un quartier résidentiel de Villeurbanne.
 
En rez-de-jardin surélevé d'une copropriété récente de 2003, nous vous invitons à venir découvrir cet appartement 4 pièces (3 chambres) de 86 m2, avec deux terrasses, donnant exclusivement sur les jardins de la copropriété au calme.

L'entrée vous offre de nombreux rangements et dissocie parfaitement l'espace jour du coin nuit.

Face à vous, vous découvrirez une cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée, vous permettant également d'y déjeuner à 2 ou 3 personnes.
Sur votre droite, une belle pièce à vivre s'offre à vous, composée d'un séjour/salle à manger.
Il vous sera possible de réunir ces deux espaces pour créer une pièce à vivre avec cuisine ouverte, ou y aménager une verrière selon vos envies.

Depuis la pièce à vivre ainsi que la cuisine, vous pourrez accéder à une loggia de plus de 15 m2, qui vous permettra de profiter de déjeuners en extérieur en période estivale comme en période hivernale.
 
De retour à l'entrée, sur votre gauche, l'espace nuit indépendant se compose de trois chambres de belles superficies avec rangements intégrés, donnant chacune l'accès à une deuxième terrasse plein ciel d'environ 20 m2.
Une salle de bain avec baignoire ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC séparés complètent le tout.

Vous apprécierez le calme et la sérénité de cette résidence, qui vous offre également l'accès aux jardins de la copropriété partagés entre plusieurs copropriétés.

L'appartement donne uniquement sur les jardins de la copropriété, exposé plein sud.
Ce dernier est équipée de double vitrage et de volets roulants électriques.

Un ascenseur (PMR) vous permet d'accéder à l'appartement qui est en RDC surélevé.

Une cave au premier sous-sol de la résidence complète ce bien.
Un garage fermé d'environ 13 m2 au sous-sol de la résidence vous est proposé en sus du prix à 25 000 €.

N'hésitez pas à contacter Ella Rocheteau par mail ou par téléphone pour plus de renseignements.

Les points forts du bien

  • Copropriété récente
  • Rez-de-jardin donnant sur les jardins de la copropriété
  • Exposition sud
  • 3 chambres
  • 2 terrasses
  • Garage fermé en sous-sol
  • Proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface terrasse
    15 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    2003
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    8
  • Localisation
    Villeurbanne 69100
  • Référence
    VA14756

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 236 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1030.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Vente
Appartement
Villeurbanne 69100
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser