Grand appartement fonctionnel au calme avec vue panoramique

520 000 €

Vente

Appartement

Caluire-et-Cuire 69300

Appartement à vendre , 4 pièces - Caluire-et-Cuire 69300

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Descriptif du bien

Surface : 115 m²
Pièces : 4
Salle de bains : 2
Ascenseur : Oui

SOUS OFFRE ___ NOVEA IMMOBILIER ___ vous propose ce bel appartement de 115 m2 au 5 ème étage d'une résidence de standing située chemin de Boutary à Caluire-et-Cuire, proche du quartier de la Croix-Rousse à Lyon 4ème

Cet appartement est aujourd'hui organisé en T3 avec 2 chambres mais il était disposé en T5 à l'origine avec 4 chambres. La configuration avec 3 ou 4 chambres est réalisable sans gros travaux

Disposition : Vous accédez au 5ème étage par un ascenseur et en entrant dans l'appartement, vous arrivez dans 1 grand couloir desservant à droite 1 WC séparé, la 1ère salle de bains, 1 cuisine et à gauche 1 chambre (possible 2)

Puis au fond du couloir vous découvrez 1 grande pièce de vie donnant sur 1 balcon et offrant une vue panoramique sur Lyon. Au bout de cette pièce de vie 1 chambre (possible 2) avec 1 balcon et 1 grande salle de bains

Un plan vous est proposé dans les photos

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Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien à fort POTENTIEL
Pierre

Les points forts du bien

Grande surface
5 ème étage sur 7
Possibilité 3 ou 4 chambres sans gros travaux
4 expositions
2 grands balcons Sud & Est
Vue incroyable sur Lyon
Aucun vis-à-vis
Calme absolu dans la verdure
3 blocs climatisation
1 emplacement stationnement dédié
Résidence standing sécurisée
Fenêtres neuves et stores électriques neufs
Ascenseur
Porte blindée neuve
Portail électrique de la résidence neuf
Gardiens

07 67 23 56 84

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Caractéristiques techniques

Référence
VA12717
Localisation
Caluire-et-Cuire 69300
Construction
1965
Chambres
2
WC
2
Étage
5
Étages
7
Stationnement extérieur
1
Surface balcon
12 m²
Chauffage
Gaz/Collectif
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Climatisation
Réversible
Vue
Panoramique
Exposition
Traversant
Cave
Oui
Piscine
Non
Balcon
2

Détail des pièces

BALCON 1
8 m²
BALCON 2
4 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1720 et 2380 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 797802774 • RCP BEAZLEY MA035A20ANPM O2

Nos honoraires