Appartement à vendre , 4 pièces - Caluire-et-Cuire 69300
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Grand appartement fonctionnel au calme avec vue panoramique

520 000

Appartement à vendre , 4 pièces - Caluire-et-Cuire 69300
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Descriptif du bien

  • Surface : 115 
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 2
  • Ascenseur : Oui
SOUS OFFRE ___ NOVEA IMMOBILIER ___ vous propose ce bel appartement de 115 m2 au 5 ème étage d'une résidence de standing située chemin de Boutary à Caluire-et-Cuire, proche du quartier de la Croix-Rousse à Lyon 4ème

Cet appartement est aujourd'hui organisé en T3 avec 2 chambres mais il était disposé en T5 à l'origine avec 4 chambres. La configuration avec 3 ou 4 chambres est réalisable sans gros travaux

Disposition : Vous accédez au 5ème étage par un ascenseur et en entrant dans l'appartement, vous arrivez dans 1 grand couloir desservant à droite 1 WC séparé, la 1ère salle de bains, 1 cuisine et à gauche 1 chambre (possible 2)

Puis au fond du couloir vous découvrez 1 grande pièce de vie donnant sur 1 balcon et offrant une vue panoramique sur Lyon. Au bout de cette pièce de vie 1 chambre (possible 2) avec 1 balcon et 1 grande salle de bains

Un plan vous est proposé dans les photos

VISITE VIRTUELLE SUR INSTAGRAM @pierre_angele_immo

Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien à fort POTENTIEL
Pierre

Les points forts du bien

  • Grande surface
  • 5 ème étage sur 7
  • Possibilité 3 ou 4 chambres sans gros travaux
  • 4 expositions
  • 2 grands balcons Sud & Est
  • Vue incroyable sur Lyon
  • Aucun vis-à-vis
  • Calme absolu dans la verdure
  • 3 blocs climatisation
  • 1 emplacement stationnement dédié
  • Résidence standing sécurisée
  • Fenêtres neuves et stores électriques neufs
  • Ascenseur
  • Porte blindée neuve
  • Portail électrique de la résidence neuf
  • Gardiens
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA12717
  • Localisation
    Caluire-et-Cuire 69300
  • Construction
    1965
  • Chambres
    2
  • WC
    2
  • Étage
    5
  • Étages
    7
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface balcon
    12 
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Climatisation
    Réversible
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Balcon
    2

Détail des pièces

  • BALCON 1
    8 m²
  • BALCON 2
    4 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1720 et 2380 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 797802774 • RCP BEAZLEY MA035A20ANPM O2

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