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Magnifique T3/4 entièrement refait à neuf

Sous compromis

Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69006
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Descriptif du bien

  • Surface : 113
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Non
**** SOUS OFFRE ****

En exclusivité, NOVEA Immobilier Lyon 6 a le très grand plaisir de vous présenter ce magnifique appartement haussmannien de 113m2, situé au 1ème étage sur 5 d'un bel immeuble ancien à proximité immédiate de la place Maréchal Lyautey et des quais du Rhône.

ESPACE DE VIE 

Dès l'entrée vous serez sous le charme des prestations haut de gamme et du cachet de l'ancien avec son parquet  chevron, son carrelage italien, ses moulures, ses cheminées et sa belle hauteur sous  plafond. L'ensemble est harmonieux, bien distribué et ne souffre d'aucun défaut.
Le tout ayant été intégralement refait à neuf il y a un an (de la chape béton recoulée, jusqu'aux plafonds).

Sur votre droite, la cuisine indépendante DECO Home haut de gamme avec ses plaques de cuissons BORA avec hotte aspirante intégrée, le plan de travail imitation marbre, , l'électroménager SIEMENS avec son four triple fonctions, lave-vaisselle, réfrégirateur et congélateur familiaux etc.
Elle s'accompagne d'une buanderie fonctionnelle.

En face de vous se distingue la salle à manger (anciennement une 3ème chambre), pièce centrale entre la cuisine et le salon et qui laisse, par ses verrières en aluminium, entrer lumière et profondeur de vue.

Puis sur votre gauche, le salon exposé Ouest, avec son parquet, sa cheminée, ses grandes ouvertures qui offre le sentiment de bien être. Une belle pièce où il fait bon vivre

ESPACE NUIT 

Une première chambre de 19m2 servant actuellement de bureau est accessible soit par le salon, soit par son entrée indépendante , elle possède des placards muraux et une cheminée.

La seconde de 24m2 se trouve en opposition de la première et donne sur la cour intérieure de l'immeuble. Elle possède également des placards muraux et une cheminée, mais également un grand dressing.
 
Enfin,  une très belle salle d'eau avec douche italienne complète l'élégance de ces lieux. Vous appréciez sa double vasque et son mur en pierres apparentes.

L'appartement a réellement été rénové avec goût , mélangeant authenticité et modernité et c'est l'exemple parfait de l'appartement bourgeois dans toute sa splendeur.

Amoureux de l'ancien et du " clé en main" cet appartement est fait pour vous!

Une belle cave voutée et un grenier entièrement rénové complètent la vente.

Ne passez pas à côté de ce bien d'exception!

Visite virtuelle disponible sur notre site internet.

Mandat N° 330. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots (11 lots principaux) . Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1015 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires

Les points forts du bien

  • Intégralement refait à neuf Fin 2019
  • Faibles Charges
  • Immeuble sur son Terrain
  • Proximite place Marechal Lyautey
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA9936
  • Localisation
    Lyon 69006
  • Construction
    1892
  • Séjour
    21
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    5
  • État intérieur
    Neuf
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    6,50 m²
  • Cuisine
    14,08 m²
  • Cellier
    2,79 m²
  • Salle d'eau
    4,87 m²
  • Dégagements
    8,11 m²
  • Salle à manger
    10,31 m²
  • Chambre 1
    24,32 m²
  • Chambre 2 / Bureau
    18,94 m²
  • WC
    1,34 m²

Informations complémentaires

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