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Rarissime T3 sur le Boulevard de La Croix-Rousse

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Appartement à vendre, 5 pièces - Lyon 69004
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Descriptif du bien

  • Surface : 64
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
A proximité du Clos Jouve, sur le boulevard de la Croix-Rousse, votre agence NOVEA Immobilier vous propose à la vente un bien rarissime sur une artère emblématique. 
 
Cet appartement situé au troisième étage sans ascenseur, mesure 64 m2 loi Carrez et comprend également un grenier de 33 m2 utiles (25 m2 à plus d'1m80) avec possibilité de le transformer en habitation. 
 
ESPACE DE VIE 
 
Nous retrouvons le cachet de l'ancien dès l'entrée 
de cet appartement avec ses moulures au plafond 
et un couloir donnant sur un séjour 
avec parquet en point de Hongrie en chêne massif.
 
L'ensemble des cloisons de l'appartement est en brique, il n'y a donc pas de mur porteur,
cela vous laisse libre d'imaginer une toute autre disposition des pièces.
 
CUISINE ET SALLE DE BAINS
 
Une cuisine indépendante, avec vue dégagée 
sur la Saône et un petit parc, peut aussi faire l'objet 
d'une ouverture sur la pièce de vie.
 
La salle de bain est à rénover.
L'appartement dispose de WC indépendants. 
 
ESPACE NUIT
 
Ce bel appartement se compose de deux grandes chambres avec vue sur la Basilique Notre-Dame de Fourvière.  
 
LES ATOUTS
 
Parking libre sur le boulevard réservé exclusivement aux copropriétaires de l'immeuble.
 
Huisseries double vitrage en bois neuves.
 
Grenier aménageable "33 m2 utiles dont 25 m2 loi Carrez", 
estimé à 45 000 €.
Aménagement d'un grenier déjà effectué par un voisin.
Très belle opportunité. 
 
Grande cave d'environ 8 m2 
et 4 m de hauteur sous plafond. 
 
Vendu avec tous les meubles.
 
 
PROXIMITÉ
 
Institution des Chartreux, Café Neuf du Clos Jouve.
Proche des quais de Saône.  

Metro : 9 mn à pied, Place de la Croix-Rousse
Bus : 20 m (Hôtel de Ville/ Croix-Rousse)  (C18 / C13)
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA866
  • Localisation
    Lyon 69004
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    4
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Collines
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Cave
    Oui

Détail des pièces

  • Chambre 1
    12,90 m²
  • Chambre 2
    14,11 m²
  • Pièce de vie
    18 m²
  • Cuisine
    8,65 m²
  • Salle de bain
    2,50 m²
  • Grenier (25 carrez)
    33 m²
  • Cave
    8 m²

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