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Bel appartement - Étage élevé avec terrasse

560 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 95
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui
NOVEA Immobilier lyon 6 a le plaisir de vous présenter, en Exclusivité, ce beau T3, d'une surface de 95m2 situé dans le 6ème arrondissement, qui offre les atouts d'un quartier animé par ses commerces, la proximité des transports en communs et l'apaisement du célèbre Parc de la Tête d'Or.

Situé au 4ème étage sur 8, ce bien se trouve dans une copropriété de 1992, sur son terrain.
La résidence est fermée et sécurisée, verdoyante et familiale avec son magnifique jardin.

Une fois passée l'entrée, vous serez accueilli par une très belle pièce de vie de près de 40m2, avec son marbre au sol, climatisée et donnant un accès direct à une terrasse de 12m2, exposée Est et offrant une jolie vue sur le jardin très arboré de la copropriété.

A gauche, une cuisine spacieuse de 13m2 et très fonctionnelle, pouvant être transformée en 3ème chambre.

Quant à l'espace nuit, il se compose de deux chambres, avec de beaux volumes, toutes deux exposées Ouest.
Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace.

Au sous-sol, un garage fermé de 22m2 avec près de 3m de hauteur sous plafond, vous permettra de créer un espace de stockage en l'absence de cave.

Localisation

A proximité immédiate de tous les commerces, écoles, collèges et lycées, le célèbre Parc de la Tête d'Or, vous profiterez d'une vie de quartier exceptionnelle à deux pas de tout le nécessaire.

Concernant les transports, vous accéderez en moins de deux minutes au Métro A et B ( Arrêt Charpennes ),  ainsi qu'aux lignes de Tramway T1 et T4 et de nombreux bus.

Copropriété

La façade de l'immeuble vient d'être rénovée, aucun travaux n'est à prévoir. L'immeuble propose un ascenseur.

N'attendez plus pour venir découvrir ce bel appartement situé dans le 6ème arrondissement et contactez-nous pour convenir ensemble d'une visite.










Les points forts du bien

  • Beau potentiel
  • Localisation
  • Traversant - Climatisé
  • Stationnement
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA10324
  • Localisation
    Lyon
  • Construction
    1992
  • Séjour
    37
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Étages
    8
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface terrasse
    11
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Climatisation
    Split mural
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Entrée
    9,43 m²
  • Dégagement
    6,28 m²
  • Cuisine
    13,2 m²
  • Séjour
    37,2 m²
  • Chambre 1
    12,49 m²
  • Chambre 2
    10,41 m²
  • Salle d'eau
    3,97 m²
  • WC
    1,57 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 396. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 103 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1628.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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