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T4 - Triangle d'Or

619 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 88
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Nouveauté !
NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter cet appartement de 88m2 situé dans le quartier très recherché du Triangle d'Or.

Situé au 5ème étage d'un bel immeuble de 1955, avec ascenseur, entretenu, fermé et sécurisé.

Une fois passée l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de plus de 40m2 avec sa cuisine, entièrement équipée et aménagée, ouverte sur le salon/séjour donnant un accès direct à un petit balcon, le tout exposé Sud/Ouest.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 9m2 et 13m2, toutes deux exposées Sud/Est.

La salle de bain fait plus de 15m2, comprenant une douche, une baignoire et un coin buanderie.
Cet espace peut être transformé assez facilement en troisième chambre.
Un WC indépendant complète cet espace.

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.

Localisation

A proximité immédiate de tous les commerces, crèches, écoles, collèges et lycées, le fameux Parc de la Tête d'Or, vous profiterez d'une vie de quartier exceptionnelle à deux pas de tout le nécessaire.

Concernant les transports, vous accéderez rapidement aux Bus 27 et C6 ( Arrêt Félix Jacquier). Le Métro A se trouve à moins de 10 minutes à pied.

Copropriété

Dans une résidence sécurisée avec gardien, aucun travaux n'est à prévoir. L'immeuble propose deux ascenseurs.
Pas de procédure en cours.

N'attendez plus pour venir découvrir ce beau T4 et nous contacter pour convenir d'une visite.

Les points forts du bien

  • Étage élevé
  • Triple exposition
  • Possibilité 3ème chambre
  • Localisation
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA10888
  • Localisation
    Lyon
  • Construction
    1955
  • Surface au sol
    90
  • Séjour
    40
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • Étages
    12
  • Surface balcon
    3
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Traversant
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Entrée
    8,70 m²
  • Salon/Séjour/Cuisine
    40,76 m²
  • Chambre 1
    8,50 m²
  • Chambre 2
    13,14 m²
  • salle de bains
    15,96 m²
  • WC
    1,01 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 408. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3684.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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