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T4 - 85 m² avec terrasse et potager

299 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Bron
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Descriptif du bien

  • Surface : 86
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
Novea Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet appartement de type T4 d'une superficie de 85 m² en duplex, avec terrasse, au 1er et seul étage d’une copropriété de 2016. A proximité de tous les commerces du quotidien et du métro Carré de Soie à 15 minutes, cet appartement saura vous séduire par ses prestations, son calme et un potager collectif.

PIECES DE VIE

Vous découvrirez cet appartement par le hall d’entrée qui dessert la pièce de vie. Il est d’un volume suffisant pour y installer un meuble qui vous permettra d’avoir encore plus de rangements que n’en propose déjà ce bien. De l’entrée vous aurez également accès à une première salle d’eau avec toilettes.

La pièce de vie, plein sud, dotée d’un chaleureux parquet, est baignée de lumière grâce à une baie vitrée qui vous invitera sur une terrasse que vous apprécierez par son calme, l’absence de vis-à-vis et un ensoleillement du matin au soir.
La cuisine se trouve coté nord, elle est entièrement aménagée et équipée.

COTE NUIT

A l’étage sont réparties les 3 chambres de l’appartement : une première de 10 m², une seconde de 9,60m² et une troisième de 11 m². Les 2 plus petites chambres ont l’avantage d’avoir chacune un placard aménagé.

De grands rangement sont également présents dans l’espace qui dessert les chambres.
Autre avantage de cet appartement, un deuxième point d’eau sur ce niveau avec une salle de bain et un deuxième toilettes.
 
LES PLUS
 
Le calme en ville ! Ce bien est situé en fond de copropriété, en retrait de la route, et n’a qu’un seul mur mitoyen avec l’appartement voisin.

La copropriété est véritablement charmante. Encore sous garantie décennale, elle est entretenue par un gardien qui vit sur place et les jardiniers pourront profiter d’un potager commun pour faire pousser fruits et légumes.

En plus des nombreux rangements disponibles, l’appartement est vendu avec une grande cave, saine, de 8,60 m²

Proche de toutes les commodités, à proximité des transports en commun, avec la ligne C15 & C17 mais également le métro Carré de Soie à 15 minutes et l'axe routier - périphérique à 3 minutes.

Possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol pour 11000€ en sus du prix. 

Une visite virtuelle de l’appartement est disponible sur notre site Novea Immobilier Lyon 6

Les points forts du bien

  • Copropriété de 2016
  • Potager collectif
  • Terrasse
  • Luminosité
  • Calme
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA10740
  • Localisation
    Bron
  • Construction
    2016
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • Étages
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface terrasse
    8
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Oui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Mandat N° 385. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 198 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2952.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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