Sous compromis
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T4 FAMILIAL DE 88 m2 AU CALME AVEC VUE SUR JARDIN

Sous compromis

Appartement à vendre, 4 pièces - Caluire-et-Cuire 69300
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Descriptif du bien

  • Surface : 88
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Votre agence NOVEA Immobilier Lyon 4, spécialiste du secteur Caluire & Croix-Rousse, vous propose en exclusivité ce charmant T4 traversant de 88 m².

De la verdure et du calme en plein cœur de la ville, vous serez séduit(s) par cet appartement familial qui offre de multiples possibilités.
En voici quelques lignes !

Entrée

Une vaste entrée où peut s’intégrer un grand placard pour y ranger toutes vos affaires.
Elle dessert sur sa gauche une grande pièce de vie, sur sa droite une cuisine aménagée et équipée, et en face le coin nuit avec ses multiples placards.

Espace de vie

Un espace double salon / salle à manger de plus de 34 m² vous séduira par son espace et sa lumière.
Avec ses trois grandes fenêtres qui donnent sur un calme verdoyant, vous pourrez contempler la nature et profitez de sa douceur. Les enfants peuvent aller jouer librement, car vous êtes dans une résidence fermée, sécurisée et arborée.

Cuisine

Sur la droite, une cuisine équipée et aménagée avec sa fenêtre qui donne sur la verdure.
Vous pouvez prendre vos repas et y cuisiner de bons petits plats pour toute la famille et les amis !

Coin nuit

Un couloir dessert sur votre gauche un dressing de plus 3 m² et un grand placard intégré. Accolée au placard vous trouverez une première chambre de 10,51 m² avec sa fenêtre qui donne sur la verdure.
On continue à avancer pour y trouver la deuxième chambre de 10,89 m² avec sa fenêtre qui donne également sur la verdure.
Bref, vous l’aurez compris, calme et volupté pour ce coin nuit !
Pour compléter cet espace, une salle de bain avec baignoire et douche.
What else ? Un grand WC indépendant.

Annexe

Cave

Secteur

Idéalement situé le long de la voie verte, à moins de dix minutes à pied du Métro Cuire, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, supermarchés, transports), vous aurez un véritable coup de cœur pour cet appartement chaleureux et confortable.

Les plus

Possibilité d'acquérir une place de parking
Calme
Verdure

Informations complémentaires
 
Dans une copropriété de 113 lots principaux.
Taxe Foncière : 1 554 €.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 3025 €.
Aucune procédure n'est en cours.

Préparez dès maintenant votre prochaine rentrée dans ce charmant appartement familial.
Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez-moi vite !
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA10842
  • Localisation
    Caluire-et-Cuire 69300
  • Construction
    1978
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Equipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Salon
    22,51 m²
  • Cuisine
    9,27 m²
  • Salle de bain
    4,92 m²
  • Chambre 1
    10,51 m²
  • Chambre 2
    10,89 m²
  • Salle de jeux / Chambre 3
    11,2 m²
  • Dressing
    3,4 m²

Informations complémentaires

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