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T4 de caractère avec balcon mairie Caluire et Cuire
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 113 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Vous rêvez d'un duplex de caractère avec un balcon, une vue dégagée sur la végétation et situé à proximité de la mairie de Caluire et Cuire ? Novea Immobilier vous présente le bien qu'il vous faut !
Venez découvrir ce beau T4 de 113 m2 au sol, 92 m2 carrez niché au 3e et dernier étage de cette incroyable demeure pleine de charme. Construite en 1905 et rénovée avec goût en 2013, ce lieu et cadre de vie rarissime vous séduira à coup sûr par ses nombreux atouts. En effet l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas de la mairie, d'une très belle luminosité de par sa quadruple exposition et d'un balcon au calme dans un cadre verdoyant et sans vis à vis.
Autant de qualités qui ne vous laisseront pas de marbre !
Une fois le pas de la porte franchi vous arrivez sur la spacieuse pièce de vie de 44 m2 avec sa cuisine ouverte, son coin salle à manger et son coin salon au fond. Une fois dans la pièce de vie l'on est tout de suite attiré par cette grande baie vitrée qui donne sur un charmant balcon exposé Sud - Ouest et qui bénéficie d'une belle vue dégagée sur la végétation. Directement à droite de la porte d'entrée se trouve un dégagement qui dessert une des 3 chambres et la salle de bain avec baignoire et douche. De l'autre coté de l'appartement, en face du coin salon vous trouverez la 2e chambre de plus de 12 m2.
Le bel escalier coloré à côté de la cuisine vous mènera à un 3e voir 4e espace nuit. En effet en haut de l'escalier sur votre droite vous trouverez la 3e chambre de 7 m2 carrez et 13,2 m2 au sol qui dispose de nombreux placards de rangement. En haut de l'escalier à gauche vous trouverez la mezzanine actuellement ouverte sur le salon d'une superficie de 9 m2 carrez et 15 m2 au sol. Cette dernière peut faire office de bureau, salle de jeu, ou 4e chambre d'appoint. L'on peut aussi imaginer la fermer avec une verrière et obtenir ainsi une 4e chambre en second jour.
Cerise sur le gâteau : 2 pigeonniers de 11m2 et 6,5 m2 à aménager selon vos besoins et envies finiront de séduire les amoureux de l'ancien et de l'atypique.
Une cave de 6 m2 et 2 places de stationnement privatives complètent ce bien d'exception.
N'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir cet incroyable lieu de vie aux nombreuses qualités.
Mandat N°148. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1200€/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/honoraires
Venez découvrir ce beau T4 de 113 m2 au sol, 92 m2 carrez niché au 3e et dernier étage de cette incroyable demeure pleine de charme. Construite en 1905 et rénovée avec goût en 2013, ce lieu et cadre de vie rarissime vous séduira à coup sûr par ses nombreux atouts. En effet l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas de la mairie, d'une très belle luminosité de par sa quadruple exposition et d'un balcon au calme dans un cadre verdoyant et sans vis à vis.
Autant de qualités qui ne vous laisseront pas de marbre !
Une fois le pas de la porte franchi vous arrivez sur la spacieuse pièce de vie de 44 m2 avec sa cuisine ouverte, son coin salle à manger et son coin salon au fond. Une fois dans la pièce de vie l'on est tout de suite attiré par cette grande baie vitrée qui donne sur un charmant balcon exposé Sud - Ouest et qui bénéficie d'une belle vue dégagée sur la végétation. Directement à droite de la porte d'entrée se trouve un dégagement qui dessert une des 3 chambres et la salle de bain avec baignoire et douche. De l'autre coté de l'appartement, en face du coin salon vous trouverez la 2e chambre de plus de 12 m2.
Le bel escalier coloré à côté de la cuisine vous mènera à un 3e voir 4e espace nuit. En effet en haut de l'escalier sur votre droite vous trouverez la 3e chambre de 7 m2 carrez et 13,2 m2 au sol qui dispose de nombreux placards de rangement. En haut de l'escalier à gauche vous trouverez la mezzanine actuellement ouverte sur le salon d'une superficie de 9 m2 carrez et 15 m2 au sol. Cette dernière peut faire office de bureau, salle de jeu, ou 4e chambre d'appoint. L'on peut aussi imaginer la fermer avec une verrière et obtenir ainsi une 4e chambre en second jour.
Cerise sur le gâteau : 2 pigeonniers de 11m2 et 6,5 m2 à aménager selon vos besoins et envies finiront de séduire les amoureux de l'ancien et de l'atypique.
Une cave de 6 m2 et 2 places de stationnement privatives complètent ce bien d'exception.
N'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir cet incroyable lieu de vie aux nombreuses qualités.
Mandat N°148. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1200€/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/honoraires
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- Surface au sol92 m²
- Chambres3
- Étage3
- Construction1905
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationCaluire-et-Cuire 69300
- RéférenceVA11100


Détail des pièces
- SALON / CUISINE44 m²
- CHAMBRE 112,55 m²
- CHAMBRE 212,06 m²
- SALLE DE BAIN / WC5,8 m²
- CHAMBRE 310 m²
- MEZZANINE carrez9,2 m²
- PIGEONNIER 111 m²
- PIGEONNIER 26,44 m²
Informations complémentaires
