Idéal 1er achat
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T4 entièrement rénové et proche de la Voie Verte
249 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 64 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
L'équipe de NOVEA Immobilier vous propose en exclusivité, sur la commune de Caluire-et-Cuire, cet appartement qui ne nécessite aucuns travaux. Vous serez séduit par son emplacement à deux pas de la Voie Verte, de ses nombreux commerces et des transports en commun. Je vous propose un très bel appartement de type T4 de plus de 64 m² où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Le plus ? Il est situé en rez-de-chaussée surélevé avec vue dégagée ; vous aurez la chance d'apercevoir les toits des maisons et des ciels magnifiques !
L'ENTRÉE
Passé la porte, vous trouverez le hall d’entrée avec des placards de rangement et des WC indépendants.
Sur ce même espace se trouvent une première chambre exposée plein Nord et la salle de bain indépendante avec une fenêtre qui donne sur l'extérieur.
PARTIE JOUR
Sur la droite de l'entrée se situe une cuisine moderne, entièrement équipée. Vous aurez assez d'espace pour préparer de bons petits plats tout en papotant avec vos convives, grâce à une ouverture dans le mur qui donne sur le salon.
Accolée à la cuisine, la pièce de vie de 14,92 m² avec sa porte-fenêtre ouvre sur un petit balcon. Un vrai plus !
LA PARTIE NUIT
Elle comprend deux chambres de 9 m² environ. Un petit placard complète cet espace, très pratique pour entreposer les affaires de ménage de la maison.
Ce bien est vendu avec une cave d’une surface de 7,95 m², confortable pour tous les cartons et autres objets que l’on souhaite garder au sec.
Vous l’avez compris, cet appartement possède de bonnes caractéristiques pour être bien chez soi.
Je reste naturellement à votre disposition pour répondre à vos questions et pour organiser une visite.
Bien soumis au régime de la copropriété : 117 lots dont 38 lots d'habitation (pas de procédure en cours).
Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Pour tous renseignements, vous pouvez joindre Juliette au 06 50 83 30 28 (RSAC 834480022).
L'ENTRÉE
Passé la porte, vous trouverez le hall d’entrée avec des placards de rangement et des WC indépendants.
Sur ce même espace se trouvent une première chambre exposée plein Nord et la salle de bain indépendante avec une fenêtre qui donne sur l'extérieur.
PARTIE JOUR
Sur la droite de l'entrée se situe une cuisine moderne, entièrement équipée. Vous aurez assez d'espace pour préparer de bons petits plats tout en papotant avec vos convives, grâce à une ouverture dans le mur qui donne sur le salon.
Accolée à la cuisine, la pièce de vie de 14,92 m² avec sa porte-fenêtre ouvre sur un petit balcon. Un vrai plus !
LA PARTIE NUIT
Elle comprend deux chambres de 9 m² environ. Un petit placard complète cet espace, très pratique pour entreposer les affaires de ménage de la maison.
Ce bien est vendu avec une cave d’une surface de 7,95 m², confortable pour tous les cartons et autres objets que l’on souhaite garder au sec.
Vous l’avez compris, cet appartement possède de bonnes caractéristiques pour être bien chez soi.
Je reste naturellement à votre disposition pour répondre à vos questions et pour organiser une visite.
Bien soumis au régime de la copropriété : 117 lots dont 38 lots d'habitation (pas de procédure en cours).
Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Pour tous renseignements, vous pouvez joindre Juliette au 06 50 83 30 28 (RSAC 834480022).
Les points forts du bien
- Emplacement
- Entièrement rénové
- Calme
- Cave
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1950
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationCaluire-et-Cuire 69300
- RéférenceVA13933
Détail des pièces
- Entrée 5,20 m²
- Cuisine9,10 m²
- Salon14,92 m²
- Dégagement 0,95 m²
- Chambre 8,95 m²
- Placard0,80 m²
- Chambre9,05 m²
- Chambre 9,90 m²
- Salle d'eau3,70 m²
- WC0,75 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 117 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1284.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1344 et 1818 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834480022 RSAC Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
