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Beau T4 sur Dardilly de 103m2 avec extérieur plein Ouest

465 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Dardilly
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Descriptif du bien

  • Surface : 103
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
—NOVEA Immobilier—
Vous propose à la vente ce très bel appartement de type 4 de très bon standing. D'une superficie totale de 103m2 carrez, vous pourrez profiter d'un beau point de vue dans la verdure offert par le parc de la résidence. Luminosité et calme offert par les grandes ouvertures et une exposition plein Ouest font de cet appartement un bien rare à la vente.

Séjour / cuisine :
Dès l'entrée vous serez sous le charme d'un magnifique séjour de plus de 29m2 exposé Ouest. Cette même entrée vous offre l'accès à une grande penderie afin de vous mettre à l'aise dès la porte d'entrée franchie.
La cuisine ouverte sur le séjour vient compléter la pièce de
vie de 7m2.
Le balcon, sans vis à vis, offre une surface extérieure de 10m2 pour profiter des beaux jours de l'été et d'un point de vue calme et apaisant dans la verdure du Parc.

Chambres et Commodités : 
De manière bien séparée de l'espace séjour, l'appartement est composé de 3 chambres dont l'accès est possible par un couloir prévu à cet effet.
La 1ère chambre de 11m2 donne directement sur le balcon.
La 2nd juxtapose la première et bénéficie d'une exposition Ouest. celle-ci mesure 11m2.
La 3ème chambre, ou suite parentale, de plus de 23m2 bénéficie d'une double exposition Ouest et sud et se compose d'un Immense Dressing sur tout un pan de mur.
A noter que cette suite, peut très facilement être transformée en 2 chambres de taille conventionnelle, chacune avec leur fenêtre (si besoin).

A proximité immédiate des chambres, vous aurez accès à deux salles de bain, l'une avec douche à l'italienne, l'autre avec double vasque et baignoire. Les salles de bain ont été entièrement conçues et équipées par PORCELANOSA.

Les Wc sont également présents de ce coté de l'appartement et sont indépendants.

Les annexes / les atouts : 
L'appartement est vendu avec une cave. Il est également possible d'acquérir un garage en sus du prix (15 000 euros). il est électrifié afin de recharger un véhicule électrique.
Cet appartement est clé en main, il est extrêmement bien entretenu et bien rénové et il vous permettra d'y vivre instantanément sans prévoir les moindre travaux.

—VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE—

Écoles, Transports et Commerces :
Vous aurez le choix entre les écoles publiques ou privées sur Dardilly (écoles élémentaires). Pour les plus grands, les lignes scolaires (junior direct) et les lignes de bus n°3 et 89 se trouvent au pied de l'appartement et desservent les collèges Jean Philippe Rameau à Champagne au Mont d'or, Laurent Mourguet et Sacré Coeur à Ecully, ou saint Joseph à Tassin.

Une nouvelle ligne expresse sur dardilly (10E) vient d'être mise en place et permet de se rendre en 15 minutes à gare de Vaise depuis "portes de Lyon" à dardilly le haut. La gare du Jubin à dardilly est à quelques minutes à pied et permet de se rendre à Gorge de loup par le train en 15 minutes.

En ce qui concerne les commerces, vous êtes à 10 minutes à pied de tous les commerces de proximité et restaurants, boulangerie artisanale, boucherie, primeur, coiffeur, pharmacie, centre esthétique.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir toutes les informations et programmer une visite.

Les points forts du bien

  • Qualité de la rénovation
  • 3 chambres dont 1 suite
  • Balcon sans vis à vis Ouest
  • Luminosité et standing
  • 2 salles de bain
  • Possible 4 chambres
  • Proximité transports TCL et TRAIN
  • Proximité transports Scolaires
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA10596
  • Localisation
    Dardilly
  • Construction
    1981
  • Surface au sol
    103
  • Séjour
    29
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    3
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface balcon
    12
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Ouest
  • Cave
    Oui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Séjour
    29,18 m²
  • Cuisine
    6,54 m²
  • Chambre n°1
    22,76 m²
  • Chambre n°2
    10,80 m²
  • Chambre n°3
    10,83 m²
  • Salle d'eau
    3,54 m²
  • Salle de bain / Buanderie
    8,60 m²
  • Wc
    1,26 m²
  • balcon
    10,4 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 106. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2554.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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