Vendu
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Fort Potentiel - Duplex T4 familial à Proximité immédiate des transports
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 109.18 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
—NOVEA Immobilier—
Vous propose à la vente un appartement familial de type 4 (T4) en duplex et dernier étage au calme et sans vis à vis. D'une superficie totale de 109m2 carrez (115 m2 utiles), vous pourrez profiter d'une vue dégagée depuis votre tropézienne de 14m2 ou depuis un balcon de 9,5m2. Cet appartement bénéficie d'une exposition principale Est.
Ce beau duplex n'attend que vous pour qu'il puisse devenir un somptueux écrin au sein de cette résidence Pitance de 1983, (devis estimatif travaux sur demande).
Séjour / cuisine :
Un très grand séjour de 33m2 avec plafond cathédrale s'offre à vous, prolongé par un balcon exposé Est de 9,5m2.
La cuisine juxtapose cette pièce et mesure presque 10m2. Il vous sera possible de l'ouvrir partiellement sur le séjour ou la salle à manger.
Commodités :
un couloir donnant sur la porte d'entrée permet la distribution et l'accès à toutes les pièces de la partie basse du Duplex. vous aurez ainsi accès à une salle de bain avec douche, un wc indépendant et un grand placard pouvant faire office de vestiaire.
Coins nuit :
Une chambre est présente sur la partie basse de l'appartement. Les deux autres chambres se trouvent à l'étage et bénéficient d'une salle de bain avec Baignoire, d'un dressing et surtout d'une jolie tropezienne de 14m2.
Les annexes / les atouts :
L'appartement est vendu avec une cave et un box fermé.
Écoles, Transports et Commerces :
Vous aurez le choix entre les écoles publiques ou privée sur Dardilly (écoles élémentaires). Pour les plus grands, les lignes scolaires (junior direct) et les lignes de bus n°3 et 89 se trouvent au pied de l'appartement et desservent les collèges Jean Philippe Rameau à Champagne au Mont d'or, Laurent Mourguet et Sacré Coeur à Ecully, ou saint Joseph à Tassin.
Une nouvelle ligne expresse sur dardilly (10E) vient d'être mise en place et permet de se rendre en 15 minutes à gare de Vaise depuis "portes de Lyon" à dardilly le haut. La garedu Jubin à dardilly est à quelques minutes à pied et permet de se rendre à Gorge de loup par le train en 15 minutes.
En ce qui concerne les commerces, vous êtes à 10 minutes à pied de tous les commerces de proximité et restaurants, boulangerie artisanale, boucherie, primeur, coiffeur, pharmacie, centre esthétique.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir toutes les informations et demander une visite.
Vous propose à la vente un appartement familial de type 4 (T4) en duplex et dernier étage au calme et sans vis à vis. D'une superficie totale de 109m2 carrez (115 m2 utiles), vous pourrez profiter d'une vue dégagée depuis votre tropézienne de 14m2 ou depuis un balcon de 9,5m2. Cet appartement bénéficie d'une exposition principale Est.
Ce beau duplex n'attend que vous pour qu'il puisse devenir un somptueux écrin au sein de cette résidence Pitance de 1983, (devis estimatif travaux sur demande).
Séjour / cuisine :
Un très grand séjour de 33m2 avec plafond cathédrale s'offre à vous, prolongé par un balcon exposé Est de 9,5m2.
La cuisine juxtapose cette pièce et mesure presque 10m2. Il vous sera possible de l'ouvrir partiellement sur le séjour ou la salle à manger.
Commodités :
un couloir donnant sur la porte d'entrée permet la distribution et l'accès à toutes les pièces de la partie basse du Duplex. vous aurez ainsi accès à une salle de bain avec douche, un wc indépendant et un grand placard pouvant faire office de vestiaire.
Coins nuit :
Une chambre est présente sur la partie basse de l'appartement. Les deux autres chambres se trouvent à l'étage et bénéficient d'une salle de bain avec Baignoire, d'un dressing et surtout d'une jolie tropezienne de 14m2.
Les annexes / les atouts :
L'appartement est vendu avec une cave et un box fermé.
Écoles, Transports et Commerces :
Vous aurez le choix entre les écoles publiques ou privée sur Dardilly (écoles élémentaires). Pour les plus grands, les lignes scolaires (junior direct) et les lignes de bus n°3 et 89 se trouvent au pied de l'appartement et desservent les collèges Jean Philippe Rameau à Champagne au Mont d'or, Laurent Mourguet et Sacré Coeur à Ecully, ou saint Joseph à Tassin.
Une nouvelle ligne expresse sur dardilly (10E) vient d'être mise en place et permet de se rendre en 15 minutes à gare de Vaise depuis "portes de Lyon" à dardilly le haut. La garedu Jubin à dardilly est à quelques minutes à pied et permet de se rendre à Gorge de loup par le train en 15 minutes.
En ce qui concerne les commerces, vous êtes à 10 minutes à pied de tous les commerces de proximité et restaurants, boulangerie artisanale, boucherie, primeur, coiffeur, pharmacie, centre esthétique.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir toutes les informations et demander une visite.
Les points forts du bien
- Transports à proximité
- Box en sous sol
- Terrasse et Balcon
- Ascenseur
- Luminosité
- rénovation à prévoir
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol115 m²
- Séjour33 m²
- Surface balcon10 m²
- Surface terrasse14 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1983
- CuisineNue/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationDardilly 69570
- RéférenceVA11413
Détail des pièces
- Séjour32,82 m²
- Cuisine 9,57 m²
- Balcon9,34 m²
- Wc1,29 m²
- Salle de bain avec douche3,70 m²
- Chambre n°18,83 m²
- Dégagement et placard14,99 m²
- Chambre n°2 (dont 12,76 m2 carrez)16,41 m²
- Chambre n°311,16 m²
- Salle de bain avec Baignoire4,48 m²
- Dressing3,96 m²
- Couloir4,10 m²
- Terrasse13,33 m²
Informations complémentaires
Clothilde LAMBELIN 07 44 09 80 35 Envoyer un e-mail
Assistante de Direction
Rhône (69)
