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T4 avec balcon quartier des Chartreux

430 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 81
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
#SOUS OFFRE # Vous rêvez d'un appartement avec balcon en étage élevé proche du boulevard de la Croix Rousse ? Novea Immobilier vous présente en exclusivité le bien qu'il vous faut !

D'une superficie de 81 m2, venez découvrir ce T4 à rénover qui vous séduira à coup sûr par ses nombreux atouts.  En effet il bénéficie d'un emplacement privilégié rue des Chartreux soit à 2 minutes à pied du boulevard de la Croix Rousse. Il se situe au 4e étage avec ascenseur d'une copropriété des années 50 bien entretenue. Il bénéficie d'une très belle luminosité toute la journée grâce à son exposition traversante Nord - Sud et à sa vue dégagée.   Autant de qualités qui ne vous laisseront pas de marbre !

Une fois la porte d'entrée poussée vous arrivez sur un hall qui dessert les différentes pièces de l'appartement. Sur votre gauche se trouve la cuisine séparée et une première chambre. Actuellement séparée, la cuisine peut être intégrée dans l'espace séjour pour les personnes préférant les cuisines américaines. En face de l'entrée se trouve la salle de bain avec baignoire et les WC séparés.
A droite de l'entrée se trouve le grand séjour ainsi que 2 chambres. L'on peut facilement repenser la disposition de l'appartement en ouvrant le salon sur une chambre pour y faire une cuisine américaine et transformer l'actuelle cuisine séparée en chambre.

Une cave de 6 m2 complète ce bien.

N'hésitez pas à contacter sans tarder Aurore de votre agence NOVEA IMMOBILIER pour visiter cet appartement à rénover aux nombreuses possibilités d'aménagement.
Visite virtuelle disponible sur demande

Mandat N°139. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1592€/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/honoraires
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA10132
  • Localisation
    Lyon
  • Construction
    1952
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Étages
    6
  • Surface balcon
    3
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Oui

Détail des pièces

  • SEJOUR
    21 m²
  • HALL
    11 m²
  • CUISINE
    6,46 m²
  • CHAMBRE 1
    16 m²
  • CHAMBRE 2
    11,63 m²
  • CHAMBRE 3
    10,36 m²
  • SALLE DE BAIN
    2,85 m²
  • WC
    1,5 m²
  • BALCON
    2.5 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 139. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1592.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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