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Charmant T4 - Superbe vue sur le Rhône

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Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 109
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
À Lyon 2ème, au cœur de la presqu'île situé entre le Palais de la bourse et le Hard Rock Café, votre agence NOVEA Immobilier Lyon 4 à le plaisir de vous proposer à la vente, ce très bel appartement T4 bénéficiant  d'une vue exceptionnelle sur le Rhône.  
 
Au 3ème étage d'un immeuble ancien des Quais du Rhône avec ascenseur, vous succomberez à son emplacement de choix et sa proximité de toutes commodités (Ses commerces, sa vie de quartier et ses transports : Métro CORDELIER à 100m et Ligne de bus propre, Velov,...).
 
L'ENTRÉE et LA CUISINE UN VÉRITABLE ESPACE DE VIE

L'entrée dessert une magnifique et grande cuisine  « 25,40 m2 » offrant un véritable lieu de vie où tous les fins gourmets pourront  se retrouver en famille. La cuisine est entièrement équipée et munie de nombreux rangements.
Vous pourrez créer facilement une pièce de vie de plus 50m2 en ouvrant la cuisine sur le séjour.  
 
L'ESPACE SEJOUR
 
Vous poursuivrez la visite en découvrant une belle pièce de vie. "Environ 25m2"
Les amoureux de l'ancien seront séduits par sa belle hauteur sous plafond, ses moulures, ses boiseries et son parquet massif d'Arremberg. 
De jour comme de nuit, été comme hiver, ses 2 grandes fenêtres donnant sur le Rhône vous permettront d'assister à un splendide ballet de bateaux. 

L'ESPACE NUIT 

Une première grande chambre de  « 26 m2 » offre une très belle vue sur le Rhône et deux autres chambres au calme donnent sur cour. 
Très beau potentiel pour un éventuel réaménagement (pourquoi pas une 2ème salle de bains?).  
Rafraichissement à prévoir. 
 
SES ATOUTS

110,77 m2 au sol 
Emplacement n°1 
Superbe vue sur le Rhône 
Charme et cachet de l'ancien 
Belle copropriété avec ascenseur 
2 chambres au calme sur cour 
Hyper-Centre
Cave

Viiste virtuelle et plan métré sur demande
 
Vous l'aurez compris cet appartement est une véritable pépite, alors n'attendez plus et contactez moi, pour une visite décisive.

Les points forts du bien

  • Magnifique vue sur le Rhône
  • Charme de l'ancien
  • Beaux volumes
  • Parquet d'Aremberg
  • Espace cuisine - Salle à manger
  • Ascenseur
  • Cave
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA1798
  • Localisation
    Lyon
  • Construction
    1890
  • Surface au sol
    111
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    6
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Cuisine / Salle à manger
    25 m²
  • Pièce de vie
    24,5 m²
  • Chambre 1
    26 m²
  • Chambre 2
    10 m²
  • Chambre 3
    10,30 m²

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