Appartement à vendre , 4 pièces - Lyon 69003
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T4 familial proche commerces et transports

435 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 87 
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Niché au 5 ème étage d'une copropriété de 1983 bien entretenue, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente ce joli T4 familial de 87 m2.
Situé entre la Part Dieu et le sacré coeur, venez découvrir ce bel appartement lumineux et sans vis à vis.

COIN JOUR

Dès le seuil franchis vous arrivez dans une entrée desservant tous les espaces de l'appartement à commencer par la pièce de vie. D'une superficie de 25 m2, vous succomberez alors immédiatement à l'ensoleillement et à la luminosité apportée par les grandes ouvertures exposées plein sud. Les beaux jours arrivent, n'ayez pas peur, toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires vous permettant de ne pas craindre d'ouvrir les fenêtres durant les chaudes soirées des mois d'été.
Vous pourrez également profitez d'un accès au balcon, vous permettant de prendre l'air les yeux rivés sur l'horizon et sur le jardin de copropriété.
Le coin des gastronomes maintenant. Attenante au séjour, meublée, équipée et d'une superficie de plus de 12 m2, vous découvrirez la cuisine et vous projetterez alors immédiatement dans la réalisation de bons petits plats pour votre famille ou vos amis.

COIN NUIT

De retour dans l'entrée, vous passerez une porte pour accéder à un dégagement vous menant aux 3 chambres de l'appartement. Comprises entre 9 et quasiment 12 m2, ces chambres sont toutes exposées plein nord et vous garantiront des nuits douces sans craindre les chaleurs étouffantes.
Une spacieuse salle de bain rénovée il y a 3 ans, un dressing ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace.

LES PLUS
       
       - Vue dégagée  
       - Balcon
       - Cave
       - Étage élevé et sans vis-à-vis
       - Garage fermé proposé à 25 000 € en sus du prix

ENVIRONNEMENT

Au coeur d'un quartier résidentiel disposant des commerces indispensables à une vraie vie de quartier, vous trouverez également autour de l'immeuble des écoles, collège et lycée idéal pour la scolarité de vos enfants.
Vous trouverez à proximité également un grand nombre de ligne de bus, le tramway ainsi que la ligne B du métro.

Vous l'aurez compris, ne perdez plus un instant et contactez moi au plus vite pour découvrir ce bel appartement familial au coeur d'un quartier qui l'est tout autant.

Les points forts du bien

  • Luminosité
  • Proche Part Dieu
  • 3 chambres
  • Balcon
  • Vue dégagée
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA10916
  • Localisation
    Lyon 69003
  • Construction
    1984
  • Séjour
    25 
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • Étages
    8
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface balcon
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Balcon
    1

Détail des pièces

  • Entrée
    4,30 m²
  • Salon
    24,80 m²
  • Cuisine
    12,38 m²
  • WC
    1,60 m²
  • Salle de bain
    4,25 m²
  • Chambre 1
    11 m²
  • Chambre 2
    9 m²
  • Chambre 3
    11,80 m²
  • Dressing
    2 m²
  • Dégagement
    5,75 m²
  • Balcon
    3,5 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 532. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2800.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841 887 516 • RCP LLOYD'S

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