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T4 - BEAUX VOLUMES - PART DIEU

525 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69003
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Descriptif du bien

  • Surface : 112
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Votre agence Novea Immobilier vous propose un très bel appartement de type T4 de 112m2 situé dans le 3eme arrondissement de Lyon, à proximité de Part Dieu et du métro Garibaldi.

Au troisième étage avec ascenseur, ce bien propose de beaux volumes avec un séjour exposé plein Ouest de 38m2, une cuisine indépendante totalement équipée, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendants.

Partie Jour 

Lorsque vous découvrez les lieux, vous avez une réelle entrée avec des rangements ainsi qu'un cellier aménagé. Les toilettes sont indépendants et proposent un point d'eau.

Exposée plein Ouest, la pièce de vie est spacieuse de plus de 38m2 où il est facile d'y installer un coin salon puis salle à manger distincts.

La cuisine propose de nombreux rangements ainsi que tout les équipements nécessaires tels que four, plaque de cuisson, hotte et lave vaisselle.

Partie Nuit 

Concernant le coin nuit, un dégagement vous mène aux trois grandes chambres de l'appartement. De grands placards coulissants vous offrent une fois de plus du rangement ainsi qu'un coin buanderie aménagé.

Vous serez sublimés par les volumes de la suite parentale proposant 14m2 ainsi qu'un dressing aménagé de 3m2 ainsi qu'une salle d'eau à disposition.

A savoir que tout le coin nuit est équipé de volets électriques.

Une cave complète ce bien et vous avez la possibilité de récupérer un garage fermé dans la résidence pour un montant de 80€/mois.

Localisation

A proximité de la place Bir Hakeim et du métro Garibaldi et de la gare Part Dieu, vous profiterez de tous types de commerces de proximité sur l'avenue Felix Faure, restaurants autour de la place Danton, crèches et écoles maternelles.
Côté transports, vous accéderez au métro B ou D à quelques minutes à pied.

Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite,

Les points forts du bien

  • Localisation recherchée
  • Proximité Transports et Commerces
  • Beaux Volumes - PIece de vie et Chambres
  • Rangements
  • Possibilité Garage fermé
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA11417
  • Localisation
    Lyon 69003
  • Construction
    1965
  • Séjour
    42
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    4
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Exposition
    Traversant
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Oui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Séjour
    38,55 m²
  • Cuisine
    10,11 m²
  • Suite parentale + Dressing aménagé
    19,06 m²
  • Chambre 2
    11,68 m²
  • Chambre 3 + Rangements
    12,15 m²
  • Salle de Bain
    3,69 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 458. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3258.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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