Vendu
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T4 90m² Sans souci - Dauphiné lumineux au calme
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 90.07 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
*****SOUS OFFRE *
Au cœur du quartier Sans Souci - Dauphiné, l’agence NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T4 traversant de 90m² avec 3 chambres et 1 terrasse situé dans une copropriété familiale au calme construite en 1991.
Vous serez séduits par l’emplacement hautement stratégique tout en étant au calme et baigné de lumière.
CÔTÉ JOUR : Une fois la porte franchie vous découvrirez l’entrée avec son grand placard.
Sur votre droite vous trouverez la cuisine de 10,3m² exposée Nord- Est et sur votre gauche la lumineuse pièce de vie de 22m² exposée Sud -Ouest avec accès sur la terrasse de 5,6m². Cet espace extérieur vous permettra d’installer une table pour 4 personnes et de profiter pleinement de vos repas entre amis.
CÔTÉ NUIT : Dans le prolongement de l’entrée, un couloir avec nouveau placard de rangements vous donne accès aux 2 chambres exposées Nord-Est de 11,7 et 11,8m², toutes deux équipées de grands placards.
Une troisième chambre de 12,3m² exposée Sud-Ouest bénéficie également d’un accès à la terrasse. La chambre pourra éventuellement être ouverte pour agrandir le salon si besoin.
La salle de bains et les toilettes séparées sont positionnés au fond du couloir.
Avantage significatif, l’intégralité du côté nuit est situé sous les combles isolés du bâtiment, nuits au calme garanties toute l’année !
LA COPROPRIÉTÉ : Cette copropriété familiale de 29 lots bénéficie de nombreux avantages : elle jouit d'un jardin accessible à tous les résidents, d'un garage à vélos et sa façade à l’avantage d’avoir été ravalée en 2021.
ANNEXES ET CHARGES :
Les charges de l'appartement s'élèvent à 150€/ mois et comprennent : les assurances, l'entretien des espaces verts, l'entretien des parties communes dont l'ascenseur, l'eau froide, et le contrat d’entretien de la chaudière individuelle.
Une cave en RDC est incluse dans le prix. L’appartement est équipé de la fibre optique.
Pour votre confort, vous pouvez bénéficier, en sus du prix (20 000 euros) d'un garage de 17m² pour accueillir une voiture.Visite virtuelle directement disponible sur le site Novea.
LES PLUS :
Au calme, dans une impasse
Lumineux, exposé Sud-Ouest
Extérieur
Nombreux rangements
Peu de vis à vis
Proche transport et commodités 2 min Tram Dauphiné Lacassagne
Vous apprécierez l’ambiance à part, au calme, tout en étant hyper central : à 8 minutes à pied de Monplaisir, 15 minutes de Monchat et 5 minutes de tram de Part-Dieu.
Côté transport :
• Nombreuses lignes de TCL à 2 minutes à pied : T3 Dauphiné Lacassagne, C13, C16, 25. Métro D Monplaisir Lumière à 8 min.
• Piste cyclable dans la rue : Part-Dieu à 10 min, Parc de Miribel à 30 min, Parc Tête d’Or à 15 min.
• Accès périphérique en 8 minutes.
Côté écoles :
• Écoles de tous niveaux à proximité : publiques et privées.
Côté commerces :
• Nombreux commerces accessibles à pied dont plusieurs supermarchés et marchés à Montchat et Monplaisir.
Venez vite découvrir ce bel appartement lumineux au calme et contactez-moi pour une visite.
Au cœur du quartier Sans Souci - Dauphiné, l’agence NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T4 traversant de 90m² avec 3 chambres et 1 terrasse situé dans une copropriété familiale au calme construite en 1991.
Vous serez séduits par l’emplacement hautement stratégique tout en étant au calme et baigné de lumière.
CÔTÉ JOUR : Une fois la porte franchie vous découvrirez l’entrée avec son grand placard.
Sur votre droite vous trouverez la cuisine de 10,3m² exposée Nord- Est et sur votre gauche la lumineuse pièce de vie de 22m² exposée Sud -Ouest avec accès sur la terrasse de 5,6m². Cet espace extérieur vous permettra d’installer une table pour 4 personnes et de profiter pleinement de vos repas entre amis.
CÔTÉ NUIT : Dans le prolongement de l’entrée, un couloir avec nouveau placard de rangements vous donne accès aux 2 chambres exposées Nord-Est de 11,7 et 11,8m², toutes deux équipées de grands placards.
Une troisième chambre de 12,3m² exposée Sud-Ouest bénéficie également d’un accès à la terrasse. La chambre pourra éventuellement être ouverte pour agrandir le salon si besoin.
La salle de bains et les toilettes séparées sont positionnés au fond du couloir.
Avantage significatif, l’intégralité du côté nuit est situé sous les combles isolés du bâtiment, nuits au calme garanties toute l’année !
LA COPROPRIÉTÉ : Cette copropriété familiale de 29 lots bénéficie de nombreux avantages : elle jouit d'un jardin accessible à tous les résidents, d'un garage à vélos et sa façade à l’avantage d’avoir été ravalée en 2021.
ANNEXES ET CHARGES :
Les charges de l'appartement s'élèvent à 150€/ mois et comprennent : les assurances, l'entretien des espaces verts, l'entretien des parties communes dont l'ascenseur, l'eau froide, et le contrat d’entretien de la chaudière individuelle.
Une cave en RDC est incluse dans le prix. L’appartement est équipé de la fibre optique.
Pour votre confort, vous pouvez bénéficier, en sus du prix (20 000 euros) d'un garage de 17m² pour accueillir une voiture.Visite virtuelle directement disponible sur le site Novea.
LES PLUS :
Au calme, dans une impasse
Lumineux, exposé Sud-Ouest
Extérieur
Nombreux rangements
Peu de vis à vis
Proche transport et commodités 2 min Tram Dauphiné Lacassagne
Vous apprécierez l’ambiance à part, au calme, tout en étant hyper central : à 8 minutes à pied de Monplaisir, 15 minutes de Monchat et 5 minutes de tram de Part-Dieu.
Côté transport :
• Nombreuses lignes de TCL à 2 minutes à pied : T3 Dauphiné Lacassagne, C13, C16, 25. Métro D Monplaisir Lumière à 8 min.
• Piste cyclable dans la rue : Part-Dieu à 10 min, Parc de Miribel à 30 min, Parc Tête d’Or à 15 min.
• Accès périphérique en 8 minutes.
Côté écoles :
• Écoles de tous niveaux à proximité : publiques et privées.
Côté commerces :
• Nombreux commerces accessibles à pied dont plusieurs supermarchés et marchés à Montchat et Monplaisir.
Venez vite découvrir ce bel appartement lumineux au calme et contactez-moi pour une visite.
Les points forts du bien
- Au calme, dans une impasse
- Lumineux, exposé Sud-Ouest
- Extérieur
- Nombreux rangements
- Peu de vis à vis
- Proche transport et commodités 2 min Tram Dauphiné Lacassagne
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour22 m²
- Surface balcon6 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage2
- Construction1991
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69003
- RéférenceVA13233
Détail des pièces
- Entrée7,88 m²
- Séjour22,2 m²
- Cuisine10,33 m²
- Dégagement 6,13 m²
- Chambre 112,25 m²
- Chambre 213,3 m²
- Chambre 312,5 m²
Informations complémentaires
