Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69003
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PART DIEU - PREFECTURE - RENOVATION DE QUALITE

525 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69003
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Descriptif du bien

  • Surface : 90 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Novea Immobilier a la plaisir de vous partager cet appartement dans le 3eme arrondissement à deux pas des Halles de Paul Bocuse, entre Part Dieu et le quartier recherché Préfecture.

Antoine sera heureux de vous vanter les qualités de cet appartement, la rénovation récente, les volumes exceptionnels qu'il présente avec très bel espace de vie de 37m2 sans compter la cuisine équipée, beaucoup de rangements, un balcon de 10m2....

Situé au deuxième étage avec ascenseur, ce bien de Type T4 de 90m2 présente un vaste séjour, une cuisine équipée de 11m2, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain, deux wc et une cave en sous sol.

Traversant Est/ Ouest , vous serez directement charmés par la rénovation récente de ce bien où il suffira simplement d'y déposer vos valises.

Dans une copropriété de 1977, bien entretenue où règne une ambiance saine et agréable avec un espace protégé où vous pourrez librement laisser vos enfants s'amuser en ne craignant aucun danger.

L'immeuble a été ravalé en 2021 , est relié au réseau urbain , et les charges comprennent le chauffage , l'eau froide et l'eau chaude, les charges générales de copropriété et entretien des espaces verts, l'ascenseur et le fond de travaux ainsi que le bail HCL pour une durée déterminée jusqu'en Juin 2071.

Contactez moi pour bloquer un créneau de visite ensemble.  

Les points forts du bien

  • Localisation 3eme recherchée
  • Rénovation récente
  • Agencement idéal
  • Traversant - Balcon 10m2
  • Visite virtuelle
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    37 m²
  • Surface terrasse
    12 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    2
  • Construction
    1977
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    11
  • Localisation
    Lyon 69003 - LYON PREFECTURE
  • Référence
    VA14896

Détail des pièces

  • Salon / Salle à manger
    36,89 m²
  • Cuisine équipée
    10,90 m²
  • Dégagement
    4,18 m²
  • Chambre 1
    11,58 m²
  • Salle d'eau
    4,18 m²
  • Chambre 2
    9,35 m²
  • Chambre 3
    9,46 m²
  • Salle de bain
    2,08 m²
  • Wc indépendant
    0,89 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 144 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1315.00 et 1779.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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