Vendu
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T4 avec 2 balcons, cave et garage
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 99 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
**** SOUS OFFRE ****
Novea Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer ce grand T4 familial de 100m2m2 situé au 1er étage sur 6 d'une résidence de 1990 situé à 5 minutes à pied de la gare SNCF de Part-Dieu
Il se compose d'une entrée avec penderie qui dessert tout de suite sur votre gauche la cuisine aménagée et équipée indépendante, puis le séjour de 30m2 exposé Ouest sur rue avec sa petite terrasse de 5m2. Un mur porteur sépare les deux pièces.
En face de l'entrée, vous trouverez deux chambres exposées nord de 10,87m2 et 10,72m2 se partageant une seconde terrasse de 6m2. Puis dans le prolongement vous trouverez la salle de bain et la 3ème chambre de 11,20m2. Chacune des chambres donnent sur la cour intérieure et sont au calme.
L'appartement possède du double vitrage PVC et des stores manuels et peut-être climatisé. L'ensemble est à rafraîchir et une cave complète la vente. Un local à vélos fermé à clés est disponible au rez-de-chaussée de l'immeuble.
Vous avez la possibilité d'acquérir un box en sous-sol de la copropriété pour 25.000€ en sus du prix.
Important: Suite à l'evolution du DPE concernant le chauffage electrique, l'appartement passera en D au 1er janvier 2026.
Commodités: L'appartement se situe à 2 minutes à pieds pour l'école maternelle et primaire, plusieurs parcs pour les enfants en moins de 5 minutes à pieds. Un supermarché à 2 minutes à pieds, un marché 1 minute à pieds, sur la rue Gabillot 3 fois par semaine et nombreux commerces sur la rue Paul Bert. Moins de 1 minute à pieds pour les arrêts de bus C9 et C13 qui mènent directement centre-ville
N'attendez plus pour le visite et contactez moi au 0662068907
Novea Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer ce grand T4 familial de 100m2m2 situé au 1er étage sur 6 d'une résidence de 1990 situé à 5 minutes à pied de la gare SNCF de Part-Dieu
Il se compose d'une entrée avec penderie qui dessert tout de suite sur votre gauche la cuisine aménagée et équipée indépendante, puis le séjour de 30m2 exposé Ouest sur rue avec sa petite terrasse de 5m2. Un mur porteur sépare les deux pièces.
En face de l'entrée, vous trouverez deux chambres exposées nord de 10,87m2 et 10,72m2 se partageant une seconde terrasse de 6m2. Puis dans le prolongement vous trouverez la salle de bain et la 3ème chambre de 11,20m2. Chacune des chambres donnent sur la cour intérieure et sont au calme.
L'appartement possède du double vitrage PVC et des stores manuels et peut-être climatisé. L'ensemble est à rafraîchir et une cave complète la vente. Un local à vélos fermé à clés est disponible au rez-de-chaussée de l'immeuble.
Vous avez la possibilité d'acquérir un box en sous-sol de la copropriété pour 25.000€ en sus du prix.
Important: Suite à l'evolution du DPE concernant le chauffage electrique, l'appartement passera en D au 1er janvier 2026.
Commodités: L'appartement se situe à 2 minutes à pieds pour l'école maternelle et primaire, plusieurs parcs pour les enfants en moins de 5 minutes à pieds. Un supermarché à 2 minutes à pieds, un marché 1 minute à pieds, sur la rue Gabillot 3 fois par semaine et nombreux commerces sur la rue Paul Bert. Moins de 1 minute à pieds pour les arrêts de bus C9 et C13 qui mènent directement centre-ville
N'attendez plus pour le visite et contactez moi au 0662068907
Les points forts du bien
- 2 extérieurs
- Proche Part-Dieu
- Garage en sous-sol
- Noté D au 1er janvier 2026
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresLocal à vélo
- Surface balcon5 m²
- Surface terrasse6 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage1
- Construction1991
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueVille
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLyon 69003
- RéférenceVA15640
Détail des pièces
- Entrée13,91 m²
- WC1,71 m²
- Séjour30,03 m²
- Cuisine11,58 m²
- dégagement3,32 m²
- Chambre 110,87 m²
- Chambre 210,72 m²
- Salle de bain4,64 m²
- Chambre 311,2 m²
Informations complémentaires
