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T4 Traversant de 87 m² à 5 min de la Part-Dieu
350 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 86.88 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Découvrez ce spacieux T4 de 87 m², situé au 5ᵉ étage d'une résidence de standing, fermée et sécurisée, à seulement 5 minutes à pied de la Gare Part-Dieu.
Cet appartement traversant se distingue par la qualité de ses matériaux d'origine : ses sols en marbre et ses carrelages apportent une élégance durable, une grande facilité d'entretien et une inertie thermique idéale pour conserver la fraîcheur durant l'été lyonnais.
L'espace de vie :
Les prestations complémentaires :
Cet appartement traversant se distingue par la qualité de ses matériaux d'origine : ses sols en marbre et ses carrelages apportent une élégance durable, une grande facilité d'entretien et une inertie thermique idéale pour conserver la fraîcheur durant l'été lyonnais.
L'espace de vie :
- Séjour : Une pièce de vie lumineuse, climatisée et spacieuse.
- Cuisine : Indépendante et équipée, bénéficiant d'un accès direct à un balcon.
- Côté nuit : Trois belles chambres au calme, une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées.
- Rangements : De nombreux placards intégrés optimisent chaque mètre carré.
Les prestations complémentaires :
- Une cave saine en sous-sol.
- En sus : un box fermé en Rez-de-Chaussé (25 000 €)
Les points forts du bien
- Proche Gare de la Part-Dieu
- Calme
- Climatisé
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol87 m²
- Séjour25 m²
- Surface balcon4 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage5
- Construction1983
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationLyon 69003
- RéférenceVA17073
Détail des pièces
- Séjour24,79 m²
- Cuisine Fermée12,38 m²
- Chambre 110,94 m²
- Chambre 29,03 m²
- Chambre 311,78 m²
- SDB avec Baignoire4,25 m²
- WC Séparé1,61 m²
- Hall d'entrée4,31 m²
- Dégagement5,79 m²
- Cellier2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 230 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 975.00 et 1321.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800580549 • RCP HISCOX RCPH278359750
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800580549 • RCP HISCOX RCPH278359750
