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T4 avec cave et garage double à Montchat
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Descriptif du bien
- Surface : 87 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
*** SOUS OFFRE ***
NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer en ce bel appartement T4 lumineux et traversant de 87m2 avec balcon, entièrement rénové en 2017, situé au 2ème avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée dans le quartier de Montchat et à proximité du Parc Bazin et du Collège Charles de Foucauld.
PIECES DE VIE
Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la fonctionnalité du bien. Sur votre gauche, le séjour de 24m2 climatisé, exposé Ouest avec son petit balcon vous offrira une belle lumière, tout au long de la journée, renforcée par un parquet chaleureux.
Et sur votre droite, la cuisine séparée et entièrement équipée, exposée EST, est fonctionnelle et possède un cellier très pratique.
ESPACE NUIT
Le couloir dessert le WC séparé, la salle de bain et les 3 chambres de 9,23m2, 9,64m2 et 10,83m2 (hors placards et dressings).
Aucun travaux n'est à prévoir. La façade date de 2002 et l'étanchéité de la toiture a été votée et payée et les travaux commenceront en septembre.
Une cave (1,77m²) et un grand garage double (en enfilade) en sous-sol, permettant de garer deux voitures (27,61m²) complètent ce bien.
Un local à vélo est également disponible.
Copropriété de 118 lots dont 41 lots principaux
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1920€/an.
Taxe foncière : Appartement 902€ / Garage 211€
Aucune procédure n'est en cours.
NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer en ce bel appartement T4 lumineux et traversant de 87m2 avec balcon, entièrement rénové en 2017, situé au 2ème avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée dans le quartier de Montchat et à proximité du Parc Bazin et du Collège Charles de Foucauld.
PIECES DE VIE
Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la fonctionnalité du bien. Sur votre gauche, le séjour de 24m2 climatisé, exposé Ouest avec son petit balcon vous offrira une belle lumière, tout au long de la journée, renforcée par un parquet chaleureux.
Et sur votre droite, la cuisine séparée et entièrement équipée, exposée EST, est fonctionnelle et possède un cellier très pratique.
ESPACE NUIT
Le couloir dessert le WC séparé, la salle de bain et les 3 chambres de 9,23m2, 9,64m2 et 10,83m2 (hors placards et dressings).
Aucun travaux n'est à prévoir. La façade date de 2002 et l'étanchéité de la toiture a été votée et payée et les travaux commenceront en septembre.
Une cave (1,77m²) et un grand garage double (en enfilade) en sous-sol, permettant de garer deux voitures (27,61m²) complètent ce bien.
Un local à vélo est également disponible.
Copropriété de 118 lots dont 41 lots principaux
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1920€/an.
Taxe foncière : Appartement 902€ / Garage 211€
Aucune procédure n'est en cours.
Les points forts du bien
- Garage double
- Climatisé
- rénové
- Aucun travaux de copro à prevoir
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresLocal à vélo
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour24 m²
- Surface balcon3 m²
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction1986
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLyon 69003
- RéférenceVA7397
- Taxe foncière1 113 € /an
- Charges160 € /mois
Détail des pièces
- Cuisine séparée9,47 m²
- cellier3,73 m²
- Chambre19,64 m²
- Chambre 29,13 m²
- Chambre parentale16,2 m²
- Salle de bain3,43 m²
- Entrée3,95 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
