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Sublime T4 rénové

400 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 94
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Novea Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter cet appartement, en RDC surélevé, d'une superficie de 94 m² (sans perte d'espace) et entièrement rénové il y a 3 ans.
La localisation est recherchée et idéale pour votre quotidien (Secteur Dauphiné - Lacassagne, à 5 minutes de la Part Dieu). Vous êtes à proximité de tous les commerces, des transports (T1, C11, C16 et bus 69) et d'une vie de quartier très appréciée.

PIECE DE VIE

Une fois passé le seuil de l'entrée où vous pouvez directement poser vos affaires, vous aurez le plaisir de découvrir sur votre gauche une belle pièce de vie de près de 22 m². Cet espace bénéficie d'un ensoleillement naturel grâce à ces nombreuses fenêtres. Se trouve également un placard aménagé pour les chaussures et entreposer vos affaires.
Sur votre droite, se trouve la cuisine (indépendante) pensée avec goût et disposant de nombreux rangements et d'une fenêtre. Elle saura ravir les plus épicuriens et gourmands d'entre vous. Vous trouverez également un cellier aménagé.

ESPACE SALLE DE BAIN  

Vous apprécierez la superficie de la salle de bain et la qualité des matériaux utilisée lors de sa rénovation. Vous trouverez également une double vasque. La pièce est un vrai havre de paix où vous apprécierez de vous prélasser.
Les WC sont séparés et s'ouvrent avec une porte à galandage.

ESPACE BUANDERIE

Vous trouverez une buanderie de plus de 2m2 pour installer votre machine à laver et bénéficier de rangements supplémentaires. L'espace a été repensé et totalement optimisé.

ESPACE NUIT

Le coin nuit est bien séparé et se compose de 3 chambres d'une superficie allant de 12 à plus de 15 m2. Deux d'entre elles sont exposées à l'Ouest et la dernière est à l'Est. La plus grande des trois dispose d'un dressing sur mesure et de nombreux rangements pour les accessoires.
Ces trois chambres sont décorées avec soin et dans l'air du temps.

Une cave est inclus dans le prix et un grand garage en sous sol est en sus du prix de vente (20 000 euros).

CHARGES

235€ / mois : cela inclut l'eau chaude et froide, le chauffage collectif, l'entretien des parties communes et des espaces verts.
Portail automatique pour l’accès au parking de la copropriété.

Cet appartement est idéal pour une famille en quête d'une vie citadine tout en bénéficiant d'un bel extérieur au sein de la copropriété.

N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions et pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir votre futur lieu de vie.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

Les points forts du bien

  • Rénovation de qualité
  • Emplacement
  • Nombreux rangements
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA9772
  • Localisation
    Lyon
  • Construction
    1965
  • Séjour
    22
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Entrée
    9,70 m²
  • Séjour
    21,54 m²
  • Cuisine
    11,01 m²
  • Chambre 1
    15,58 m²
  • Chambre 2
    11,75 m²
  • Chambre 3
    11,90 m²
  • Salle de bain
    5,3 m²
  • Toilettes séparées
    0,93 m²
  • Buanderie
    2,11 m²
  • Dégagement/couloir
    4,4 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 310. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 381 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2820.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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