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RARE ET EXCEPTIONNEL : T4 AVEC JARDIN A LA CROIX ROUSSE

625 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 85
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
NOVEA Immobilier Lyon 4 à le plaisir de vous faire découvrir ce très bel appartement familial T4 de 85 m² avec ses 57m² de jardin privatif et sa terrasse de 28m² en plein cœur de La Croix-Rousse  dans une résidence de standing réceptionnée il y à cinq ans. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports tout en restant dans le calme et la tranquillité.
 
Une fois passé le seuil de la porte, vous trouverez une entrée spacieuse qui dessert sur votre gauche une cuisine et un salon donnant directement sur le jardin. En face de vous le coin nuit avec sa suite parentale.

                      Espace de vie / cuisine

Vous serez séduit par un bel espace de vie d’environ 30m² qui se prolonge sur sa terrasse et son jardin arboré au calme. Attenant, une cuisine ouverte, avec ses placards ultra optimisés qui donne directement sur la terrasse. À vous barbecue en famille ou entre amis …

                                      Espace nuit

En face de l’entrée, un couloir avec de spacieux placards intégrés qui distribuent les trois grandes chambres dont une suite parentale de 12,6m² avec sa salle d’eau attenante de 3m².  
Sur la partie droite, vous découvrez les deux autres chambres de 11m² et 9,20m², placards intégrés et leur salle de bain privative de 4,8m².
Enfin, un coin WC assez spacieux, où vous pourrez y mettre vos machines.
Ce bien est complété par une cave.  

Pour vous faciliter le quotidien vous pourrez également faire l'acquisition en sus de deux garages au prix unitaire de 25000 euros.



Les +

- Jardin de 57 m², fermée et arborés
- Terasse 28m²
- Placards intégrés aménagés
- Appartement sous garanties décennales
- 2 garages fermés
- Calme et tranquillité
- Toutes les commodités

Environnement

En plein cœur de la Croix-Rousse, vous emménagez dans un havre de paix, sécurisé où vous bénéficier à la fois de la verdure et de toutes les commodités de la ville


N’attendez plus et contactez-moi au 06.33.63.58.53, je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions.

Les points forts du bien

  • jardin et terrasse à jouissance privative
  • 3 chambres
  • 2 points d'eau
  • cave
  • garage
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA10328
  • Localisation
    Lyon
  • Construction
    2015
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Étages
    3
  • Surface terrasse
    28
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui

Détail des pièces

  • Entrée
    4,98 m²
  • Cuisine séjour
    28,42 m²
  • Salle de bain
    4,80 m²
  • Salle d'eau
    3 m²
  • WC
    2 m²
  • Dégagement + placards
    6,77 m²
  • Chambre
    12,59 m²
  • Chambre + placard
    11,3 m²
  • Chambre + placard
    9,3 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 91. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 187 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1440.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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