Vendu
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Charme et cachet pour ce T4 familial au coeur de la Croix Rousse
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 97.81 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
### SOUS OFFRE ###
Un canut avec tout le charme de l'ancien sans ses contraintes cela vous tente ?
Votre agence NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement installé en plein cœur de la Croix-Rousse, à deux pas de la grande rue et de la place des Tapis.
Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu (toiture et communs remis en état), ce lieu offre le confort de notre époque tout en préservant les matériaux d'origine qui font le cachet et le charme de nos anciens appartements de canuts.
Il dispose d'une superficie totale de plus de 97,81 m2 dont 89,53 m2 carrez.
ENTRÉE
En poussant la porte de l'appartement, l'entrée en carrelage type carreaux de ciments dessert les différents univers de l'appartement ainsi que les toilettes indépendantes.
PIÈCE DE VIE
Sur votre gauche se trouve la cuisine américaine toute équipée et la pièce de vie orientée au Sud et lumineuse grâce à une dent creuse sur la dernière fenêtre.
Cette cuisine très fonctionnelle a été habillée avec des façades grises, ce qui lui permet de s'intégrer parfaitement dans la pièce de vie en se faisant à la fois discrète et très conviviale. De manière très ingénieuse, un garde-manger à été créé et dissimulé derrière une porte à galandage.
Le reste de la pièce de vie, disposant d'une très belle hauteur sous plafond de près de 4,00 mètres, offre un grand espace qui vous permettra de créer différents univers: salon, salle à manger etc...
Toute la pièce de vie est recouverte d'un parquet massif chêne, la cheminée est très décorative, les boiseries sont d'origine et les pierres ont été toutes jointées pour le plaisir des yeux.
ESPACE NUIT
L'espace nuit des parents se trouve de plain pied. Il est composé d'une chambre avec placards intégrés, d'une salle de bains et un coin buanderie a été créé pour votre confort quotidien.
Ensuite un escalier central en métal pour un côté "indus" vous mènera à la seconde partie de l'appartement organisé en duplex. Sur votre gauche une grande mezzanine pourra avoir différentes fonctions à savoir chambre d'amis, coin bureau ou coin TV/lecture.
Un couloir dessert ensuite deux chambres d'enfants chacune équipée de placards pour ranger les vêtements et les jouets. Ces chambres bénéficient également chacune d'une fenêtre oscillo battante pour permettre de les aérer mais également pour plus de sécurité pour les enfants.
Entre ces deux chambres, une salle d'eau ajoute du confort quotidien pour les familles.
En bonus vous disposerez d'une cave.
Vous l'aurez compris, cet appartement est un réel coup de cœur ! L'optimisation des espaces est maximale, ce qui fait de ce duplex un véritable lieu de vie cosy et fonctionnel.
Contactez rapidement Juliette au 06.50.83.30.28 pour vous faire découvrir ce bien
Un canut avec tout le charme de l'ancien sans ses contraintes cela vous tente ?
Votre agence NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement installé en plein cœur de la Croix-Rousse, à deux pas de la grande rue et de la place des Tapis.
Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu (toiture et communs remis en état), ce lieu offre le confort de notre époque tout en préservant les matériaux d'origine qui font le cachet et le charme de nos anciens appartements de canuts.
Il dispose d'une superficie totale de plus de 97,81 m2 dont 89,53 m2 carrez.
ENTRÉE
En poussant la porte de l'appartement, l'entrée en carrelage type carreaux de ciments dessert les différents univers de l'appartement ainsi que les toilettes indépendantes.
PIÈCE DE VIE
Sur votre gauche se trouve la cuisine américaine toute équipée et la pièce de vie orientée au Sud et lumineuse grâce à une dent creuse sur la dernière fenêtre.
Cette cuisine très fonctionnelle a été habillée avec des façades grises, ce qui lui permet de s'intégrer parfaitement dans la pièce de vie en se faisant à la fois discrète et très conviviale. De manière très ingénieuse, un garde-manger à été créé et dissimulé derrière une porte à galandage.
Le reste de la pièce de vie, disposant d'une très belle hauteur sous plafond de près de 4,00 mètres, offre un grand espace qui vous permettra de créer différents univers: salon, salle à manger etc...
Toute la pièce de vie est recouverte d'un parquet massif chêne, la cheminée est très décorative, les boiseries sont d'origine et les pierres ont été toutes jointées pour le plaisir des yeux.
ESPACE NUIT
L'espace nuit des parents se trouve de plain pied. Il est composé d'une chambre avec placards intégrés, d'une salle de bains et un coin buanderie a été créé pour votre confort quotidien.
Ensuite un escalier central en métal pour un côté "indus" vous mènera à la seconde partie de l'appartement organisé en duplex. Sur votre gauche une grande mezzanine pourra avoir différentes fonctions à savoir chambre d'amis, coin bureau ou coin TV/lecture.
Un couloir dessert ensuite deux chambres d'enfants chacune équipée de placards pour ranger les vêtements et les jouets. Ces chambres bénéficient également chacune d'une fenêtre oscillo battante pour permettre de les aérer mais également pour plus de sécurité pour les enfants.
Entre ces deux chambres, une salle d'eau ajoute du confort quotidien pour les familles.
En bonus vous disposerez d'une cave.
Vous l'aurez compris, cet appartement est un réel coup de cœur ! L'optimisation des espaces est maximale, ce qui fait de ce duplex un véritable lieu de vie cosy et fonctionnel.
Contactez rapidement Juliette au 06.50.83.30.28 pour vous faire découvrir ce bien
Les points forts du bien
- Emplacement
- Agencement
- Cachet
- Buanderie, garde manger, rangements , 2 sdb
- Cave
- Faibles charges
- Excellent Dpe
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol90 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA11706
Détail des pièces
- Entrée 8,98 m²
- Wc1,1 m²
- Cuisine5,32 m²
- Séjour 26,2 m²
- Dégagement 3,89 m²
- Chambre 18,66 m²
- Sdb4,12 m²
- Escalier 1,97 m²
- Dégagement 5,35 m²
- Salon sur mezzanine 8,8 m²
- chambre 19,15 m²
- sde3,14 m²
- chambre 29,62 m²
Informations complémentaires
