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T4 en RDJ à la Croix Rousse
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Au coeur du quartier tant recherché de La Croix-Rousse et à proximité du métro Hénon, NOVEA IMMOBILIER a l'immense plaisir de vous proposer à la vente ce produit rare sur le marché. Au sein d'une copropriété de 1994, venez découvrir ce T4 de 110 m2 en rez-de-jardin et ses 65m2 de terrasse et jardin.
COIN JOUR
Une fois la porte franchie, nous arrivons dans une entrée avec placards muraux, nous permettant d'accéder à tous les espaces de l'appartement à commencer par le séjour. Vous découvrirez cette spacieuse pièce de vie de plus de 26 m2 exposée Sud, disposant d'un accès direct au jardin.
Attenante au salon, vous accéderez ensuite à la spacieuse cuisine dinatoire de 18 m2, dans laquelle vous pourrez enfin laissez s'exprimer le cordon bleu qui sommeille en vous. Dotée de grandes ouvertures exposées plein sud, vous vous projetterez alors immédiatement dans la préparation de bons petits plats pour votre famille et vos amis. Vous pourrez les accueillir tout au long de l'année dans la belle véranda de 10m2 avec accès direct et vue sur le jardin.
Une fois dans le jardin, vous pourrez vous imaginez sur la terrasse à profitez des journées ensoleillées, un verre bien frais à la main sur un bain de soleil ou au cours des soirées d'été entourés de vos proches. Vous trouverez également 35m2 d'espaces verts pouvant à l'avenir accueillir un spa pour vous détendre après une rude journée de travail.
COIN NUIT
De retour dans l'entrée, vous accéderez à la première partie de l'espace nuit composé de deux chambres exposées nord, d'une superficie comprise entre 10,5 et 13,5m2 et dotées de grands placards muraux. Une salle de bain de plus de 4m2 et un WC indépendant complètent cet espace. Concernant la 3 ème chambre d'un peu moins de 15m2, elle se situe à coté du séjour et à un accès direct au jardin. Vous n'avez besoin que de 2 chambres ? il vous suffit simplement de faire tomber la cloison entre ces 2 pièces et vous aurez alors une pièce de vie de plus de 40 m2.
LES PLUS
- Copropriété de 1994
- 3 chambres
- Box PMR en sous-sol proposé à 45.000 € en sus
- Cave
- Local à vélo
- Petite copropriété
ENVIRONNEMENT
Au sein d'un secteur résidentiel, vert et calme, vous découvrirez un cadre de vie très agréable tout en étant à proximité des commerces et de la station de métro Henon. Concernant vos enfants, vous trouverez autour de chez vous plusieurs établissements scolaire (école et collège) ainsi qu'une crèche.
Vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux, d'un bel extérieur pour profiter des beaux jours à venir le tout dans une petite copropriété de standing de 13 lots uniquement?
Ne perdez plus un instant et venez découvrir ce bel appartement qui n'attend plus que vous.
COIN JOUR
Une fois la porte franchie, nous arrivons dans une entrée avec placards muraux, nous permettant d'accéder à tous les espaces de l'appartement à commencer par le séjour. Vous découvrirez cette spacieuse pièce de vie de plus de 26 m2 exposée Sud, disposant d'un accès direct au jardin.
Attenante au salon, vous accéderez ensuite à la spacieuse cuisine dinatoire de 18 m2, dans laquelle vous pourrez enfin laissez s'exprimer le cordon bleu qui sommeille en vous. Dotée de grandes ouvertures exposées plein sud, vous vous projetterez alors immédiatement dans la préparation de bons petits plats pour votre famille et vos amis. Vous pourrez les accueillir tout au long de l'année dans la belle véranda de 10m2 avec accès direct et vue sur le jardin.
Une fois dans le jardin, vous pourrez vous imaginez sur la terrasse à profitez des journées ensoleillées, un verre bien frais à la main sur un bain de soleil ou au cours des soirées d'été entourés de vos proches. Vous trouverez également 35m2 d'espaces verts pouvant à l'avenir accueillir un spa pour vous détendre après une rude journée de travail.
COIN NUIT
De retour dans l'entrée, vous accéderez à la première partie de l'espace nuit composé de deux chambres exposées nord, d'une superficie comprise entre 10,5 et 13,5m2 et dotées de grands placards muraux. Une salle de bain de plus de 4m2 et un WC indépendant complètent cet espace. Concernant la 3 ème chambre d'un peu moins de 15m2, elle se situe à coté du séjour et à un accès direct au jardin. Vous n'avez besoin que de 2 chambres ? il vous suffit simplement de faire tomber la cloison entre ces 2 pièces et vous aurez alors une pièce de vie de plus de 40 m2.
LES PLUS
- Copropriété de 1994
- 3 chambres
- Box PMR en sous-sol proposé à 45.000 € en sus
- Cave
- Local à vélo
- Petite copropriété
ENVIRONNEMENT
Au sein d'un secteur résidentiel, vert et calme, vous découvrirez un cadre de vie très agréable tout en étant à proximité des commerces et de la station de métro Henon. Concernant vos enfants, vous trouverez autour de chez vous plusieurs établissements scolaire (école et collège) ainsi qu'une crèche.
Vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux, d'un bel extérieur pour profiter des beaux jours à venir le tout dans une petite copropriété de standing de 13 lots uniquement?
Ne perdez plus un instant et venez découvrir ce bel appartement qui n'attend plus que vous.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol100 m²
- Chambres3
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1994
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA11807
Détail des pièces
- Entrée7,30 m²
- Salon - Salle à manger 26 m²
- Cuisine 18 m²
- Véranda10 m²
- Jardin + terrasse65 m²
- Dégagement 4,40 m²
- Chambre 113,5 m²
- Chambre 210,5 m²
- Chambre 314,8 m²
- Salle de bain4,3 m²
- WC1,50 m²
Informations complémentaires
