Joli T4 rénové avec jardin

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Appartement

Lyon 69004

Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69004

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Descriptif du bien

Surface : 104 m²
Pièces : 4
Chambres : 3
Salle de bains : 1
Salle d'eau : 1
Ascenseur : Oui

—NOVEA Immobilier— Lyon Croix-Rousse vous propose en exclusivité un bel appartement T4 de 105 m2 en rez-de-jardin au calme à la Croix-Rousse.

Dans une petite copropriété familiale bien entretenue, avec gardien, vous serez charmés par le cachet, la disposition et les prestations de cet appartement doté d'un bel espace de vie, de 3 grandes chambres, d'un jardin privatif de 70m2 et d'une place de stationnement.

ESPACE DE VIE

En poussant la porte de l'appartement, vous accédez à un hall d'entrée qui dessert sur votre droite le séjour et la salle à manger donnant sur votre jardin privatif orienté Ouest. Sur votre gauche, le hall dessert également la cuisine ouverte équipée orientée à l'Est, idéal pour les petits déjeuner ensoleillés.

ESPACE NUIT

Le couloir vous mène à l'espace nuit composé de 3 grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bains, et 2 WC. De nombreux rangements agrémentent cet appartement très fonctionnel.

Grande cave, local à vélo sécurisé.

L’ENVIRONNEMENT

Chauffage : Gaz collectif
Taxe foncière : 1425€
Nombre de lots d'habitation : 16
Stationnement : Emplacement extérieur attitré
Transports : Métro C, Bus accès Terreaux en 15 minutes
Pour les enfants : Crèches et établissements publics et privés
Pour les loisirs : Cinéma, théâtre, club sportifs, et les parcs très appréciés des familles croix-roussiennes
Pour les commerces vous êtes à proximité immédiate de tous les commerces du quartier de la Croix-Rousse

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Les points forts du bien

Localisation prisée à la Croix-Rousse
Jardin privatif de 70m2
Copropriété familiale et calme
3 vraies chambres
1 stationnement
Appartement très fonctionnel
Appartement rénové
1 grande cave
1 local vélo

+33 4 72 59 78 64

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/Collectif
Autres
Local à vélo
Chambres
3
Salle de bains
1
Salle d'eau
1
WC
2
Étage
RDC
Construction
1977
État intérieur
En excellent état
Cuisine
Aménagée et équipée/Coin cuisine
Ameublement
Non meublé
Vue
Parc
Exposition
Est-Ouest
Stationnement extérieur
1
Cave
Oui
Nombre d'étages du bâtiment
4
Localisation
Lyon 69004
Référence
VA11893
Taxe foncière
1 425 € /an
Charges
435 € /mois

Détail des pièces

Entrée
8.85 m²
Cuisine
10.14 m²
Couloir
5.78 m²
Chambre 1
11.01 m²
Chambre 2
12.21 m²
Chambre 3
12.06 m²
Salle de bains
6.06 m²
Salle d'eau
2.46 m²
Séjour
30,91 m²
Jardin
70 m²

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 14-04-2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nos honoraires