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Joli T4 rénové avec jardin

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Appartement à vendre , 4 pièces - Lyon 69004
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Descriptif du bien

  • Surface : 104 
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
—NOVEA Immobilier— Lyon Croix-Rousse vous propose en exclusivité un bel appartement T4 de 105 m2 en rez-de-jardin au calme à la Croix-Rousse.

Dans une petite copropriété familiale bien entretenue, avec gardien, vous serez charmés par le cachet, la disposition et les prestations de cet appartement doté d'un bel espace de vie, de 3 grandes chambres, d'un jardin privatif de 70m2 et d'une place de stationnement.

ESPACE DE VIE

En poussant la porte de l'appartement, vous accédez à un hall d'entrée qui dessert sur votre droite le séjour et la salle à manger donnant sur votre jardin privatif orienté Ouest. Sur votre gauche, le hall dessert également la cuisine ouverte équipée orientée à l'Est, idéal pour les petits déjeuner ensoleillés.

ESPACE NUIT

Le couloir vous mène à l'espace nuit composé de 3 grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bains, et 2 WC. De nombreux rangements agrémentent cet appartement très fonctionnel.

Grande cave, local à vélo sécurisé.

L’ENVIRONNEMENT

Chauffage : Gaz collectif
Taxe foncière : 1425€
Nombre de lots d'habitation : 16
Stationnement : Emplacement extérieur attitré
Transports : Métro C, Bus accès Terreaux en 15 minutes
Pour les enfants : Crèches et établissements publics et privés
Pour les loisirs : Cinéma, théâtre, club sportifs, et les parcs très appréciés des familles croix-roussiennes
Pour les commerces vous êtes à proximité immédiate de tous les commerces du quartier de la Croix-Rousse

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Les points forts du bien

  • Localisation prisée à la Croix-Rousse
  • Jardin privatif de 70m2
  • Copropriété familiale et calme
  • 3 vraies chambres
  • 1 stationnement
  • Appartement très fonctionnel
  • Appartement rénové
  • 1 grande cave
  • 1 local vélo
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA11893
  • Localisation
    Lyon 69004
  • Construction
    1977
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    RDC
  • Étages
    4
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Parc
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Autres
    Local à vélo

Détail des pièces

  • Entrée
    8.85 m²
  • Cuisine
    10.14 m²
  • Couloir
    5.78 m²
  • Chambre 1
    11.01 m²
  • Chambre 2
    12.21 m²
  • Chambre 3
    12.06 m²
  • Salle de bains
    6.06 m²
  • Salle d'eau
    2.46 m²
  • Séjour
    30,91 m²
  • Jardin
    70 m²

Informations complémentaires

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