Sous compromis
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T4 Familial vue sur Fourvière

Sous compromis

Appartement à vendre , 4 pièces - Lyon 69004
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Descriptif du bien

  • Surface : 107 
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
Novea Immobilier Lyon 4 a le plaisir de vous présenter en exclusivité, ce très bel appartement de 107 m2 Carrez.
Vous serez charmé-e par cet appartement traversant aux multiples atouts.
Situé au 4ème étage avec ascenseur, ce T4 familial vous séduira par son exposition Sud / Ouest, sa grande pièce de vie, ses 3 chambres, son parquet massif en Point de Hongrie et son balcon avec vue magnifique sur Fourvière.

ENTREE
Une fois passée la porte, vous trouverez une belle entrée. Sur votre gauche, un coin nuit avec deux chambres et une salle de bain. A votre droite, une troisième chambre et la cuisine. En face de vous une très belle pièce de vie.

CUISINE
Vous serez séduit-e par cet espace équipé et aménagé de 13,77 m2, qui vous permettra de prendre vos repas tout en admirant la vue dégagée. Il est possible d'ouvrir cet espace sur le salon pour plus de convivialité. Le gros plus : un cellier attenant de 2,10 m2.

PIECE DE VIE
L'appartement bénéficie d'un double séjour de 30 m2 Carrez, exposé Sud. Ce dernier donne accès sur un balcon où vous pourrez admirer la vue dégagée sur Fourvière, tout en dégustant un verre.
Le plus, toujours et encore son parquet en Point de Hongrie, dans un état impeccable.

COIN NUIT
A droite de l'entrée, derrière la cuisine, vous trouverez une première chambre de 9,15 m2, exposée Ouest. Elle fait actuellement office de bureau.
A gauche, vous apprécierez ses deux grandes chambres de 16 m2 et 11,31 m2, lumineuses grâce à leur exposition plein Sud.
Le coin nuit est complété par une salle de bain.

L'appartement nécessite une mise au goût du jour.

Possibilité d'acquérir en supplément deux garages fermés à 25 000 euros chacun.

VIE DE QUARTIER
A proximité de l'appartement se trouvent de nombreux établissements scolaires publics et privés pour tous les goûts.
Commerces de proximité à 3 minutes de l'appartement.
A 10 minutes à pied du plateau de la Croix-Rousse et de tous ses commerces.
Marché du mardi au dimanche sur le boulevard de la Croix-Rousse (3 minutes à pied).
Parc de la Cerisaie et Parc Poppy à 5 minutes.

TRANSPORTS
En bas de l'appartement : Bus 2 (Plateau St Rambert - Croix-Rousse), C18 (Hôtel de Ville - Croix-Rousse).
Au bout de la rue : Bus 45, C13.
Station Vélov dans la rue.

Contactez-moi pour visiter cet appartement familial qui n'attend plus que vous !

Le mot de la fin avant visite
Possibilité d'acheter un T2 attenant avec son stationnement privatif.

Les points forts du bien

  • Emplacement
  • Balcon
  • Piece de vie
  • Cellier
  • Garage en supplément
  • Vue
  • Calme
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA11911
  • Localisation
    Lyon 69004
  • Construction
    1970
  • Séjour
    30 
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Étages
    8
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface balcon
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Balcon
    1
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    3,93 m²
  • WC
    1,19 m²
  • Dégagement
    14,22 m²
  • Salle de bain
    5,31 m²
  • Chambre 1
    16,06 m²
  • Chambre 2
    11,31 m²
  • Chambre 3
    9,15 m²
  • Séjour
    29,91 m²
  • Cuisine
    13,77 m²
  • Cellier
    2,1 m²

Informations complémentaires

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