T4 à fort potentiel au calme

550 000 €

Vente

Appartement

Lyon 69004

Appartement à vendre , 4 pièces - Lyon 69004

Retour

Calculatrice

Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

Surface : 106 m²
Pièces : 4
Salle de bains : 2
Ascenseur : Oui

—NOVEA Immobilier— Lyon Croix-Rousse vous propose en exclusivité un bel appartement T4 de 106 m2 au calme à la Croix-Rousse

Au 1er étage d'une petite copropriété familiale bien entretenue, avec gardien, vous serez charmés par le potentiel de cet appartement à rafraichir doté d'un bel espace de vie, de 3 grandes chambres, de 2 salles de bains, d'un balcon de 14 m2 et d'une place de stationnement attitrée

ESPACE DE VIE
En poussant la porte de l'appartement, vous accédez à un hall d'entrée qui dessert sur votre droite le séjour et la salle à manger donnant sur votre grand balcon orienté Ouest. Sur votre gauche, le hall dessert également la cuisine équipée, orientée à l'Est, idéal pour les petits déjeuner ensoleillés

ESPACE NUIT
Le couloir vous mène à l'espace nuit composé de 3 grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bains, et 2 WC. De nombreux rangements agrémentent cet appartement très fonctionnel

Parc de la résidence, cave, local à vélo sécurisé complètent les avantages de ce bien

DEVIS TRAVAUX DISPONIBLE SUR DEMANDE

L’ENVIRONNEMENT
Chauffage : Gaz collectif
Taxe foncière : 1387€
Nombre de lots d'habitation : 16
Stationnement : Emplacement extérieur attitré
Transports : Métro C, Bus accès Terreaux en 15 minutes
Pour les enfants : Crèches et établissements publics et privés
Pour les loisirs : Cinéma, théâtre, club sportifs, et les parcs très appréciés des familles croix-roussiennes
Pour les commerces vous êtes à proximité immédiate de tous les commerces du quartier de la Croix-Rousse

Visite virtuelle disponible sur Instagram : pierre_angele_immo
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite
Pierre

Les points forts du bien

Localisation
Copropriété familiale et conviviale
3 chambres
1 grand balcon avec BBQ
1 place de stationnement
1 cave
1 local à vélo
Climatisation
FORT POTENTIEL

07 67 23 56 84

Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

Référence
VA12472
Localisation
Lyon 69004
Construction
1974
Surface au sol
106 m²
Chambres
3
Étage
1
Étages
4
Stationnement extérieur
1
Surface balcon
14 m²
Chauffage
Gaz/Collectif
Climatisation
Réversible
Cave
Oui
Piscine
Non
Autres
Local à vélo
Balcon
1

Détail des pièces

Entrée
9.11 m²
Séjour / Salle à manger
32.16 m²
Cuisine
10.21 m²
Dégagement 1 / Placards
4.89 m²
Dégagement 2 / Placards
2.76 m²
Chambre 1
10.99 m²
Chambre 2
12.37 m²
Salle de bains et WC
6.77 m²
Chambre 3
12.42 m²
Salle d'eau
2.49 m²
WC indépendants
1.87 m²
Balcon
13,87 m²
Cave
8,24 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 241. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5120.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1170 et 1670 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 797802774 • RCP BEAZLEY MA035A20ANPM O2

Nos honoraires