T4 Dernier étage - Coeur Croix Rousse

COTE JOUR

Dès l'entrée, vous découvrirez cet appartement par la pièce principale où le cachet de l'ancien et les poutres apportent un charme certain. Issu de la restauration des anciens greniers, cet espace composé d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte offre plus de 60 m2 de surface utile. De grandes fenêtres de toits inondent la pièce de soleil et celle-ci bénéficie de nombreux rangements au bout des combles. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur le salon et dispose d'une grande buanderie/cellier.

COTE NUIT

L'espace nuit se compose de 3 grandes chambres, d'une salle de bains et de WC indépendant. Les chambres ont la chance d'être exposées au nord et donnent sur la cour de la copropriété très calme. Leurs surfaces carrez sont évidemment à pondérer avec leurs surfaces utiles (19 m2, 17 m2 et 13 m2 utiles) et leurs permettent d'être extrêmement confortables, même pour les personnes de grandes tailles.

LES PLUS

- Tout d'abord l'emplacement : Au début de la rue Jacquard, les futurs acquéreurs jouiront d'une riche vie de quartier et de toutes les commodités de la Croix Rousse à proximité.
- C'est l'unique appartement du dernier étage d'une copropriété très bien entretenue, où  la façade a été ravalée récemment et la réfection de la toiture vient d'être votée par les propriétaires (frais à leur charge).
- Les volumes généreux ! Là où les espaces des canuts sont souvent cassés par des mezzanines, les surfaces sous 1,80m de hauteur ici sont mansardées et apportent un vrai plus à la carrez.
- Le chauffage est individuel, au gaz, assuré par une chaudière très récente, les charges de copropriété sont de 59€ / mois et la taxe foncière 625 €.

- DPE classé D et D
- A noter qu'un devis a été établi pour un rafraichissement de l'appartement dans sa globalité à hauteur de 20 000 € ttc.
- Visite virtuelle disponible sur notre site