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Grand appartement Famillial T4 en Rez de Jardin

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Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 110
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Novea Immobilier Croix Rousse à l'immense honneur de vous présenter ce magnifique appartement familial sur notre belle colline des Canuts.
Ancien T5 traversant transformé en T4,  vous pourrez profiter d'un beau jardin privatif et au calme pour la période estivale. 
L'appartement à une superficie Carrez de 110m2

Dès l'entrée vous pourrez apprécier un grand séjour de 40m2 exposé sud/est. une Loggia de 5m2 vient compléter cette belle pièce de vie.
La cuisine, qui se trouve de l'autre coté, donne sur le jardin. D'une superficie privative de 50m2, cet extérieur profite d'une exposition à l'Ouest, très appréciable sur toute la seconde partie de journée.

Coté nuit l'appartement profite de 2 chambres de 11m2 chacune et une suite parentale de 12m2 avec une salle d'eau attenante et sanitaire intégré. 
L'appartement comporte également une salle de bain avec baignoire pour toute la famille.
Les sanitaires de l'appartement étant également séparés. 

Les atouts de l'appartement : 
  • Possibilité d'un grand garage en sous sol avec stationnement voiture et scooter (en sus. du prix de vente 40 000 euros FAI)
  • Une cave de 5m2
  • Stores électriques sur les fenêtres coté sud/est (commande centralisée)
  • appartement équipé d'une alarme
  • Ravalement de façade effectué en 2015
Venez sans attendre visiter l'appartement, qui réunis tous les avantages et le confort de la vie Croix Roussienne.

Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : indépendant
Honoraires charge vendeur
Référence annonce : VA1386


Les points forts du bien

  • 3 chambres
  • Un box fermé
  • Une Cave
  • Un jardin privatif de 50m2
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA1386
  • Localisation
    Lyon
  • Surface au sol
    117
  • Séjour
    40
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    RDC
  • Étages
    6
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface balcon
    5
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Cave
    Oui

Détail des pièces

  • ENTREE
    6,56 m²
  • CUISINE
    11,58 m²
  • CELLIER
    1,87 m²
  • TOILETTE SEPARÉ
    1,60 m²
  • CHAMBRE 1
    11,62 m²
  • CHAMBRE 2
    11,44 m²
  • SUITE PARENTALE
    12,45 m²
  • SALLE D'EAU + WC
    3,55 m²
  • SALLE DE BAIN
    3,86 m²
  • SEJOUR
    39,85 m²

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