Vendu
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Grand T4 de 91m2 avec un extérieur
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 91.6 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
SOUS OFFRE :
NOVEA immobilier a le plaisir de vous présenter ce grand appartement T4 traversant de 91 m² au deuxième étage sur le plateau de la Croix-Rousse.
L’APPARTEMENT :
La visite débute par une entrée de plus de 4 m² : sur la droite un espace buanderie (qui peut accueillir lave-linge et sèche-linge), sur la gauche la partie nuit et en face l’espace jour avec un séjour ouvert sur une cuisine totalement équipée et aménagée. On retrouve également un espace bureau séparé par une verrière.
Le tout est baigné de lumière grâce aux nombreuses fenêtres et à la porte-fenêtre qui donne sur le balcon de quasiment 6 m².
On retourne sur la gauche de l’entrée pour découvrir l’espace nuit avec une première chambre de 11 m² et une deuxième, plus grande, de 16 m². La salle de bains, de 5 m², a été refaite en 2021. Un grand dressing a été aménagé dans le couloir ainsi qu’un espace bibliothèque cosy.
Si vous souhaitez une 3ème chambre, il est possible de fermer simplement le coin bureau qui comprend déjà des rangements/dressing et un accès depuis la partie nuit.
Cet appartement est très bien optimisé avec de nombreux rangements sur mesure. La rénovation est de qualité.
Il en est de même pour la copropriété avec son jardin et des places de stationnement libre.
La façade a été refaite il y a deux ans. Pas de travaux à venir.
L’ENVIRONNEMENT :
L’appartement se trouve sur le plateau de la Croix-Rousse à 5 min à pied du métro.
Idéalement situé avec une vraie vie de quartier et toutes les commodités au pied de l’immeuble.
LES PLUS + :
NOVEA immobilier a le plaisir de vous présenter ce grand appartement T4 traversant de 91 m² au deuxième étage sur le plateau de la Croix-Rousse.
L’APPARTEMENT :
La visite débute par une entrée de plus de 4 m² : sur la droite un espace buanderie (qui peut accueillir lave-linge et sèche-linge), sur la gauche la partie nuit et en face l’espace jour avec un séjour ouvert sur une cuisine totalement équipée et aménagée. On retrouve également un espace bureau séparé par une verrière.
Le tout est baigné de lumière grâce aux nombreuses fenêtres et à la porte-fenêtre qui donne sur le balcon de quasiment 6 m².
On retourne sur la gauche de l’entrée pour découvrir l’espace nuit avec une première chambre de 11 m² et une deuxième, plus grande, de 16 m². La salle de bains, de 5 m², a été refaite en 2021. Un grand dressing a été aménagé dans le couloir ainsi qu’un espace bibliothèque cosy.
Si vous souhaitez une 3ème chambre, il est possible de fermer simplement le coin bureau qui comprend déjà des rangements/dressing et un accès depuis la partie nuit.
Cet appartement est très bien optimisé avec de nombreux rangements sur mesure. La rénovation est de qualité.
Il en est de même pour la copropriété avec son jardin et des places de stationnement libre.
La façade a été refaite il y a deux ans. Pas de travaux à venir.
L’ENVIRONNEMENT :
L’appartement se trouve sur le plateau de la Croix-Rousse à 5 min à pied du métro.
Idéalement situé avec une vraie vie de quartier et toutes les commodités au pied de l’immeuble.
LES PLUS + :
- Possibilité d’installer la climatisation (déjà voté auprès de la copropriété).
- Très grand local à vélos
- DPE D
- Stationnement libre dans la copropriété
Les points forts du bien
- grandes chambres
- possibilité de faire une 3ème chambre facilement
- extérieur de 6 m2
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresLocal à vélo
- Surface au sol92 m²
- Séjour35 m²
- Surface balcon6 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction1968
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA16965
Détail des pièces
- séjour et bureau (33.14 m2 carrez)34.51 m²
- cuisine8.73 m²
- chambre 111.14 m²
- chambre 215.73 m²
- buanderie1.84 m²
- salle de bains4.94 m²
- WC1.77 m²
- Entrée4.31 m²
- dégagement8.63 m²
Informations complémentaires
