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BEL APPARTEMENT FAMILIAL T4 AU CALME ET SANS VIS A VIS

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Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 80
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Votre agence NOVEA Immobilier Lyon Croix-Rousse a le plaisir de vous présenter ce bel appartement familial récemment rénové de 4 pièces  et très bien situé à deux pas du métro Hénon et des écoles, collèges et lycées.

Cet appartement, traversant Ouest /Est profite d'une vue dégagée et arborée et vous apprécierez le calme lorsque vous vous prélasserez sur sa terrasse de 7m2. Il est situé au 2e étage d'une petite copropriété de 8 appartements des années 70's de bonne facture avec gardien et ascenseur.

L'ESPACE NUIT

Une fois franchi le seuil de  la porte de cet appartement, vous découvrirez une entrée équipée d'un dressing et d'un WC indépendant équipé d'un lave mains.
 
Ensuite un dégagement avec de grands placards dessert l'espace nuit composé de 3 chambres de taille confortable à savoir 9,8m2, 10,8m2 et 12,04m2. La chambre parentale est équipée d'un grand placard mural pour y ranger toute votre garde-robe.

En face de cet espace nuit se trouve la  salle d'eau de 5,69 m2 équipée d'une d'une très belle douche à l'italienne et d'une double vasque.

L'ESPACE PIECE DE VIE

Dans le prolongement de l'espace nuit vous trouverez une une cuisine intégralement aménagée et équipée séparée de la pièce de vie par une verrière.

L'espace salon bénéficie d'une très belle luminosité grâce à son exposition plein ouest et ses 3 ouvertures . L'une de ces ouvertures est une porte-fenêtre qui permet d'accéder au balcon de 7 m2 qui vous offrira un petit coin d'extérieur lumineux et sans vis-à-vis !


Une grande cave saine et sécurisée en sous sol  complète la description de ce joli T4.
Aucuns travaux de copropriété à venir

Enfin une place de parking aérienne vous est proposé en sus pour 15000 euros.
Et si vous avez besoin d'une deuxième place, Les propriétaires disposent d'un bail situé dans la résidence d'à côté qu'ils pourront vous transmettre avec l'appartement.

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez échanger au sujet de ce bien, n'hésitez pas à contacter Géraldine  de votre agence NOVEA Immobilier au 06 33 63 58 53.

Les points forts du bien

  • belle rénovation
  • balcon
  • pas de vis à vis
  • calme
  • stationnement
  • proche commodités et scolaires
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA8674
  • Localisation
    Lyon
  • Construction
    1970
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    4
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui

Détail des pièces

  • SEJOUR
    21,62 m²
  • CUISINE
    5,98 m²
  • SALLE D EAU
    5,69 m²
  • CHAMBRE 3
    12,04 m²
  • CHAMBRE 2
    10,79 m²
  • CHAMBRE 1
    9,8 m²
  • WC
    1,15 m²
  • ENTREE ET DEGAGEMENT COULOIR
    13,01 m²

Informations complémentaires

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