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Bel appartement T4 - Croix rousse Hénon
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Descriptif du bien
- Surface : 103 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Ascenseur : Oui
Votre agence NOVEA Immobilier Lyon Croix-Rousse a le plaisir de vous présenter ce bel appartement familial récemment rénové de 4 pièces et très bien situé au pied du métro Hénon, des écoles, collèges et lycées.
Cet appartement, traversant sud / nord profite d'un beau dégagement et l'absence de vis à vis. Il est situé au 2e étage d'une copropriété bien entretenue et de bonne facture avec ascenseur.
Une fois franchi la porte de l'appartement, vous découvrirez une entrée équipée d'un grand placard et desservant les pièces principales de l'appartement : cuisine, séjour et coin nuit.
L'appartement bénéficie d'un magnifique séjour très lumineux de 25m2 exposé plein sud avec de belles et grandes ouvertures.
La suite parentale de plus de 16m2 juxtapose le séjour et bénéficie d'un grand placard. Attenant à la chambre, vous pourrez aussi profiter d'un dressing de 3m2 et d'un coin bureau / bibliothèque très appréciable.
Le coin nuit de l'autre coté de l'appartement offre deux grandes chambres de plus de 13m2 chacune. De ce coté de l'appartement vous trouverez la salle de bain qui bénéficie d'un coin buanderie très pratique, vous trouverez également le WC indépendant.
La cuisine de 9 m2, exposée au nord est indépendante et entièrement équipée.
TRANSPORT : l'immeuble est situé au pied du métro Hénon.
ANNEXE : Appartement vendu avec une cave.
Possibilité de louer un garage.
Visite virtuelle disponible sur notre site
Cet appartement, traversant sud / nord profite d'un beau dégagement et l'absence de vis à vis. Il est situé au 2e étage d'une copropriété bien entretenue et de bonne facture avec ascenseur.
Une fois franchi la porte de l'appartement, vous découvrirez une entrée équipée d'un grand placard et desservant les pièces principales de l'appartement : cuisine, séjour et coin nuit.
L'appartement bénéficie d'un magnifique séjour très lumineux de 25m2 exposé plein sud avec de belles et grandes ouvertures.
La suite parentale de plus de 16m2 juxtapose le séjour et bénéficie d'un grand placard. Attenant à la chambre, vous pourrez aussi profiter d'un dressing de 3m2 et d'un coin bureau / bibliothèque très appréciable.
Le coin nuit de l'autre coté de l'appartement offre deux grandes chambres de plus de 13m2 chacune. De ce coté de l'appartement vous trouverez la salle de bain qui bénéficie d'un coin buanderie très pratique, vous trouverez également le WC indépendant.
La cuisine de 9 m2, exposée au nord est indépendante et entièrement équipée.
TRANSPORT : l'immeuble est situé au pied du métro Hénon.
ANNEXE : Appartement vendu avec une cave.
Possibilité de louer un garage.
Visite virtuelle disponible sur notre site
Les points forts du bien
- Métro au pied de l'appartement
- Grandes chambres
- Grand séjour
- Ascenseur
- Entièrement rénové
- Lumineux
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour25 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage2
- Construction1969
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée
- VueRue
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA8706
- Taxe foncière1 100 € /an
- Charges200 € /mois
Détail des pièces
- Séjour25,08 m²
- Chambre n°113,58 m²
- Chambre n°213,34 m²
- Chambre n°316,32 m²
- Salle de bain6,96 m²
- Bureau5,46 m²
- Cuisine9,04 m²
- Wc1,15 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
