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Magnifique T4 115m2 Quai de Saône

550 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 115
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
NOVEA Immobilier Lyon 6 a le privilège de vous proposer ce magnifique appartement entièrement rénové avec goût dans une belle résidence,
 
Vous cherchez un cocon familial bordé d'espaces verts, venez découvrir ce T4 d'une surface Carrez de 115m2 situé dans une résidence sécurisée à proximité directe des lignes de bus TCL du vieux Lyon et de la croix rousse.



Vous bénéficierez d'une belle terrasse avec vue sur les quais de Saône.







LA PIÈCE DE VIE

Passé la porte d'entrée, vous trouverez un beau sol en marbre avec un accès direct à une jolie cuisine et une somptueuse pièce de vie de 36m2  qui bénéficie d'une terrasse exposée plein ouest. La pièce principale dispose d'une baie vitrée coulissante qui  apporte également un maximum de luminosité. Vous retrouverez sur votre gauche la cuisine entièrement rénovée avec de très belles prestations, "plaque à induction four et frigo intégrés", ainsi qu'un spacieux dégagement qui fera office de rangement.



CÔTÉ NUIT

Un premier espace nuit est accessible depuis l’entrée, il s'ouvre sur un couloir qui dessert 2 chambres de 11m2 chacune, une salle d'eau entièrement rénovée avec wc ainsi que 2 dressings. Le deuxième espace nuit bien délimité donne sur la suite parentale de 11m2, avec accès à sa propre salle d’eau entièrement rénovée avec wc, elle possède également un beau dressing. Toutes les chambres ont un sol en parquet massif.



Vous retrouverez en complément de ce bien un garage fermé pour une valeur de 25 000€  et une cave.



 EN BREF

- Résidence calme - Rénovation récente- 3 chambres - 2 salles d'eau- 1 balcon - 3 dressings, cuisine aménagée équipée  - Equipements et matériaux de qualité - Chauffage électrique à inertie et au sol - Pas de vis-à-vis- Proximité, transports, commerces, loisirs - Garage - Cave.



Idéal pour une vie de famille, n'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien totalement rénové avec goût!
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6
Mathieu REY - Tel 07.56.89.03.85
Numéros de RSAC : 878 043 272

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA immobilier Lyon 6 à Lyon

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA9894
  • Localisation
    Lyon
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • Étages
    16
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Exposition
    Ouest
  • Cave
    Oui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Sejour
    36 m²
  • Cuisine
    10,5 m²
  • Chambre
    11 m²
  • CHAMBRE 2
    11 m²
  • Chambre 3
    11 m²
  • Dressing
    2,3 m²
  • Dressing 2
    1,9 m²
  • Dressing 3
    4,69 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 327. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3192.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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