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Beau T4 Clos Jouve
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Descriptif du bien
- Surface : 84 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
GRAND T4 AVEC 2 CHAMBRES
Votre agence Novea a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce magnifique T4 traversant de 84m2 avec double séjour de 42m2, un balcon de 3m2, une cuisine indépendante et deux grandes chambres. L'appartement se situe à 300 mètres du Boulevard de La Croix Rousse, secteur Clos-jouve, dans un immeuble des années 50 doté d'un ascenceur.
ENTRÉE ET DOUBLE SÉJOUR AVEC BALCON
Vous accédez à l'appartement par un espace entrée avec placards ouvert sur la pièce de vie.
La pièce de réception, habillée de son parquet massif d'origine, bénéficie d'une belle surface de 42 m2. Ce bel espace de vie, très lumineux avec ses deux ouvertures plein Est, donne sur un agréable balcon couvert de 3 m2. Climatisée, cette pièce de vie est très agréable.
CUISINE
L'appartement dispose d'une cuisine équipée de 9m2 orientée ouest, séparée de la pièce de vie par une belle verrière type industriel.
CÔTÉ NUIT
L'appartement compte deux belles chambres de 13,20 et 13,70 m2. L’une est orientée Ouest, l’autre se situe sur la façade opposée de l’immeuble, à l'Est.
Il est toujours possible de recréer la 3ème chambre de ce T4, mais ce sera au détriment des dimensions généreuses de la pièce de vie actuelle.
ANNEXES
L’appartement bénéficie également d’une cave au pied de l’immeuble
Un Box fermé est disponible en sus moyennant le prix de 25 000 euros
N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce bel espace de vie.
Votre agence Novea a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce magnifique T4 traversant de 84m2 avec double séjour de 42m2, un balcon de 3m2, une cuisine indépendante et deux grandes chambres. L'appartement se situe à 300 mètres du Boulevard de La Croix Rousse, secteur Clos-jouve, dans un immeuble des années 50 doté d'un ascenceur.
ENTRÉE ET DOUBLE SÉJOUR AVEC BALCON
Vous accédez à l'appartement par un espace entrée avec placards ouvert sur la pièce de vie.
La pièce de réception, habillée de son parquet massif d'origine, bénéficie d'une belle surface de 42 m2. Ce bel espace de vie, très lumineux avec ses deux ouvertures plein Est, donne sur un agréable balcon couvert de 3 m2. Climatisée, cette pièce de vie est très agréable.
CUISINE
L'appartement dispose d'une cuisine équipée de 9m2 orientée ouest, séparée de la pièce de vie par une belle verrière type industriel.
CÔTÉ NUIT
L'appartement compte deux belles chambres de 13,20 et 13,70 m2. L’une est orientée Ouest, l’autre se situe sur la façade opposée de l’immeuble, à l'Est.
Il est toujours possible de recréer la 3ème chambre de ce T4, mais ce sera au détriment des dimensions généreuses de la pièce de vie actuelle.
ANNEXES
L’appartement bénéficie également d’une cave au pied de l’immeuble
Un Box fermé est disponible en sus moyennant le prix de 25 000 euros
N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce bel espace de vie.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationRéversible
- Séjour42 m²
- Surface balcon3 m²
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage4
- Construction1950
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA9926
- Taxe foncière1 127 € /an
- Charges193 € /mois
Détail des pièces
- cuisine8,73 m²
- double séjour, entrée41,86 m²
- salle de bains5,43 m²
- chambre 113,7 m²
- chambre 213,22 m²
- toilettes1,2 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 319 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
