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Appartement Familial T4 avec balcon

330 000

Appartement à vendre , 4 pièces - Lyon 69005
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Descriptif du bien

  • Surface : 89 
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Oui

Sur la commune de Lyon 5, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement T4 de 89m2.
Au cœur d’une résidence sécurisée des années 60, très bien entretenue, cet appartement, traversant, saura vous séduire par sa luminosité, sa belle pièce de vie et son balcon de 11m2.
 
ESPACE DE VIE
 
Une fois le seuil franchi, vous arriverez dans une belle entrée, avec placard, vous permettant d’accéder à tous les espaces de l’appartement, à commencer par le salon. 
Vous découvrirez alors une spacieuse pièce de vie de 25 m2, lumineuse, donnant accès à un balcon de 11 m2. Exposée plein Est, vous pourrez ainsi apprécier le lever du soleil, vous pourrez profitez d’agréables moments en extérieur comme par exemple un bain de soleil, un déjeuner ou encore prendre un verre en amis. 
Vous succomberez à la belle luminosité apportée par les grandes ouvertures en aluminium.
 
La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée d’environ 10 m2, dans laquelle vous vous projetterez immédiatement dans la préparation de bons petits plats pour votre famille ou vos amis. 
Vous profiterez également du balcon en cuisinant.
 
ESPACE NUIT
 
Le coin nuit est composé de 3 chambres, une 10,52m2, une de 9.93m2 et la dernière de 9,52 m2.
 Vous profiterez d’un calme absolu vous apprécierez
à votre réveil une magnifique vue dégagée.
La salle d’eau et les WC séparés complètent cet espace.
 
 
LES PLUS 
  • Balcon
  • Traversant Est-Ouest
  • Luminosité
  • Proximité Écoles et Transports
  • Résidence sécurisée
  • Aire de jeux pour les enfants
  • Isolation façade et changement chaudières réalisée
 
ENVIRONNEMENT
 
Au sein d’une copropriété, sécurisée et très bien entretenue, vous vous sentirez chez vous dès l’entrée dans la résidence.
 
Vous êtes à la recherche d’un appartement familial lumineux avec un extérieur, ne perdez plus un instant et contactez-moi pour découvrir cet appartement.

Quote part annuelle de charge : 3200 Euros
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 150

Les points forts du bien

  • luminosité
  • blacon
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA11451
  • Localisation
    Lyon 69005
  • Construction
    1965
  • Séjour
    25 
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Étages
    5
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface balcon
    11 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Au sol/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Salon/Séjour
    25.12 m²
  • Cuisine
    10.22 m²
  • Entrée avec placard et rangements
    18.82 m²
  • Chambre 1
    10.52 m²
  • Chambre 2
    9.52 m²
  • Chambre 3
    9.93 m²
  • Salle d'eau
    3.8 m²
  • WC
    1.1 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 527. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3200.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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