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Jolie T4 avec balcon - 3 chambres

250 000

Appartement à vendre , 4 pièces - Lyon 69005
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Descriptif du bien

  • Surface : 66 
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Non
NOVEA Immobilier Lyon, spécialiste du secteur, à le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement de type 4 de 66m2 carrez. Situé au 1er étage étage et exposé sud est traversant, ce dernier est en retrait de la rue Barthélémy Buyer et donc au calme et dans la verdure.

Coté pièce de vie : 
L'entrée vous permettra dès avoir franchi la porte de votre appartement d'accéder à votre séjour. Ce séjour, de presque 19m2 est agrémenté d'un balcon exposé sud est permettant aisément de mettre une petite table et de profiter du soleil. 
Une cuisine indépendante juxtapose le séjour et pourrais être ouverte sur ce dernier car les murs de séparation ne sont pas porteur. 

Coté pièce de nuit : 
L'appartement est composé de deux chambres principales de 11 et 12 m2 à l'écart du séjour. Elles sont également exposées sud est et bénéficient d'une belle luminosité.
La troisième chambre de 9m2, au nord, et peu faire office de bureau ou de chambre d'appoint. Elle peux également être ouverte sur le séjour de manière à l'agrandir.

Commodités : 
Une salle d'eau avec douche et lavabo est présente, une fenêtre est présente dans cette pièce. Les Wc sont séparés. L'appartement est vendu avec une cave. Les stationnements sont en libre service dans la résidence, Un vigik donne l'accès au parc et aux immeubles, ainsi seul les copropriétaires peuvent y avoir accès.
En matière de Transport en commun, vous retrouverez le réseau TCL avec les lignes : 
  • 45 : VALDO --> CROIX ROUSSE 
  • 55 : PERRACHE --> CAMPUS LYON OUEST ECULLY
  • 90 : VALMY --> GORGE DE LOUP --> SAINTE FOY LES LYON
Une visite virtuelle est disponible sur demande, n'hésitez pas à nous appeler pour discuter de votre projet et organiser une visite.

Les points forts du bien

  • 3 chambres
  • Balcon
  • Proximité des transports
  • Grand Parc
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA11596
  • Localisation
    Lyon 69005 - Champvert
  • Construction
    1960
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    4
  • Stationnement extérieur
    2
  • Surface balcon
  • Surface terrasse
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Séjour
    18,40 m²
  • Entrée
    4,91 m²
  • Chambre N°1
    11,57 m²
  • Chambre N°2
    10,95 m²
  • Chambre N°3
    9,04 m²
  • Salle d'eau
    3,64 m²
  • Cuisine
    6,60 m²
  • Wc
    1,05 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 186. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2640.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 04/06/2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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