Exclusivité
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Jolie T4 avec balcon - 3 chambres
250 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 66
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
NOVEA Immobilier Lyon, spécialiste du secteur, à le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement de type 4 de 66m2 carrez. Situé au 1er étage étage et exposé sud est traversant, ce dernier est en retrait de la rue Barthélémy Buyer et donc au calme et dans la verdure.
Coté pièce de vie :
L'entrée vous permettra dès avoir franchi la porte de votre appartement d'accéder à votre séjour. Ce séjour, de presque 19m2 est agrémenté d'un balcon exposé sud est permettant aisément de mettre une petite table et de profiter du soleil.
Une cuisine indépendante juxtapose le séjour et pourrais être ouverte sur ce dernier car les murs de séparation ne sont pas porteur.
Coté pièce de nuit :
L'appartement est composé de deux chambres principales de 11 et 12 m2 à l'écart du séjour. Elles sont également exposées sud est et bénéficient d'une belle luminosité.
La troisième chambre de 9m2, au nord, et peu faire office de bureau ou de chambre d'appoint. Elle peux également être ouverte sur le séjour de manière à l'agrandir.
Commodités :
Une salle d'eau avec douche et lavabo est présente, une fenêtre est présente dans cette pièce. Les Wc sont séparés. L'appartement est vendu avec une cave. Les stationnements sont en libre service dans la résidence, Un vigik donne l'accès au parc et aux immeubles, ainsi seul les copropriétaires peuvent y avoir accès.
En matière de Transport en commun, vous retrouverez le réseau TCL avec les lignes :
Coté pièce de vie :
L'entrée vous permettra dès avoir franchi la porte de votre appartement d'accéder à votre séjour. Ce séjour, de presque 19m2 est agrémenté d'un balcon exposé sud est permettant aisément de mettre une petite table et de profiter du soleil.
Une cuisine indépendante juxtapose le séjour et pourrais être ouverte sur ce dernier car les murs de séparation ne sont pas porteur.
Coté pièce de nuit :
L'appartement est composé de deux chambres principales de 11 et 12 m2 à l'écart du séjour. Elles sont également exposées sud est et bénéficient d'une belle luminosité.
La troisième chambre de 9m2, au nord, et peu faire office de bureau ou de chambre d'appoint. Elle peux également être ouverte sur le séjour de manière à l'agrandir.
Commodités :
Une salle d'eau avec douche et lavabo est présente, une fenêtre est présente dans cette pièce. Les Wc sont séparés. L'appartement est vendu avec une cave. Les stationnements sont en libre service dans la résidence, Un vigik donne l'accès au parc et aux immeubles, ainsi seul les copropriétaires peuvent y avoir accès.
En matière de Transport en commun, vous retrouverez le réseau TCL avec les lignes :
- 45 : VALDO --> CROIX ROUSSE
- 55 : PERRACHE --> CAMPUS LYON OUEST ECULLY
- 90 : VALMY --> GORGE DE LOUP --> SAINTE FOY LES LYON
Les points forts du bien
- 3 chambres
- Balcon
- Proximité des transports
- Grand Parc
Caractéristiques techniques
- RéférenceVA11596
- LocalisationLyon 69005 - Champvert
- Construction1960
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Étages4
- Stationnement extérieur2
- Surface balcon4
- Surface terrasse4
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Balcon1
Détail des pièces
- Séjour18,40 m²
- Entrée4,91 m²
- Chambre N°111,57 m²
- Chambre N°2 10,95 m²
- Chambre N°39,04 m²
- Salle d'eau 3,64 m²
- Cuisine6,60 m²
- Wc1,05 m²
Informations complémentaires
Mandat N° 186. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2640.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 04/06/2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)
