Sous compromis
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T4 Traversant lumineux avec vue dégagée et balcon
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 83 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Visite virtuelle disponible sur notre site
NOVEA IMMOBILIER vous présente ce bel appartement de 83m2 T4 niché au 3ème étage sur 4 d'un immeuble ravalé en 2018 et bien entretenu par un gardien.
Situé proche de l'hôpital Pierre GARRAUD , Stéphane vous invite à venir découvrir ce bien lumineux, traversant avec une vue dégagée.
COIN JOURUne fois la porte sécurisée franchie, vous arriverez dans une entrée desservant l'ensemble des espaces.
Un rangement inaugure le bien.
La cuisine, fonctionnelle et indépendante, dispose des appareils de cuisson nécéssaire pour la préparation de bons petits plats en famille ou pour vos amis.Attenant à la cuisine, un cellier complète la pièce, celle ci est équipée d 'une arrivée et d'une évacuation d'eau.
Coté salon salle à manger, vous vous y sentirez bien, l 'espace de 26 m2 est génereux pour diner en famille ou passer des soirées entre amis.
Vous pourrez profiter du balcon pour vos repas en contemplant les couchés de soleil sur les monts du Lyonnais.
un store électrique complète l 'espace pour votre plus grand confort.
COIN NUITDans un premier temps , vous trouvez dans le couloir un grand rangement , puis coté Est, vous accederez au wc indépendant et son cumulus.la salle de bains fonctionnelle avec un ouvrant prolonge la visite.Deux chambres coté Est de 10 m2 chacune dont une avec un placard termine le parcours.
La 3 eme chambre coté ouest dispose également de son placard de rangement.
Une 4 ème chambre est parfaitement envisageable ou en grand T3 en fonction de vos envies.
LES PLUS
- lumineux
- traversant
- Cave
-Local à vélo sécurisé et donnant sur un accès exteireur direct
-façade et isolation réalisées en 2018
- Proximité des commodités
- 3 chambres, possibilité 4
- un box fermé de 16 m2 proposé en sus du prix
-fibre
-ouvrant pvc double vitrage de 2018
COPROPRIETE
l'Immeuble bien entretenu des années 60 est sécurisé par un digicode.
la copropriété est bien entretenue au fil du temps, la chaudière collective a été rénovée en 2016.
Les facades et l isolation ont été réalisées en 2018
L'isolation extérieure ainsi que les facades ont été réalisées en 2018.
Les charges s'élèvent autour de 230€/mois comprenant les assurances et fond de travaux, le chauffage collectif au gaz, l'eau froide, le garage ainsi que les espaces verts et le gardien.
ENVIRONNEMENT
Dans un environnement calme et pourtant à proximité des commodités, vous pourrez profitez des commodités environnantes: école, lycée, collège, clinique, supermarché,
une épicerie et son café ainsi qu'un supémarché à 3 minutes direction la plaine,
commerces du point du jour à 4 minutes : la vie claire, petit casino, boulangerie, pharmacie, brasserie, boucherie, restaurants
les avantages de la proximité des commerces sans en avoir les contraintes, vous rentrez chez vous dans une résidence au calme.
Pour les plus citadins d'entre vous, les transports en communs sont à 100 mètre pas de la résidence, les lignes 45, 65 et C20 vous emmèneront à bon port en fonction de votre destination.
Alors ne perdez pas une seconde et contactez moi pour être les premiers à visiter ce bien et profiter de cette offre rare sur le marché, ce bien fait partie d'un immeuble de seulement 40 habitations.
Quote part annuelle de charges : 2760€
Nombre de lots :100
Pas de procédure en cours
NOVEA IMMOBILIER vous présente ce bel appartement de 83m2 T4 niché au 3ème étage sur 4 d'un immeuble ravalé en 2018 et bien entretenu par un gardien.
Situé proche de l'hôpital Pierre GARRAUD , Stéphane vous invite à venir découvrir ce bien lumineux, traversant avec une vue dégagée.
COIN JOURUne fois la porte sécurisée franchie, vous arriverez dans une entrée desservant l'ensemble des espaces.
Un rangement inaugure le bien.
La cuisine, fonctionnelle et indépendante, dispose des appareils de cuisson nécéssaire pour la préparation de bons petits plats en famille ou pour vos amis.Attenant à la cuisine, un cellier complète la pièce, celle ci est équipée d 'une arrivée et d'une évacuation d'eau.
Coté salon salle à manger, vous vous y sentirez bien, l 'espace de 26 m2 est génereux pour diner en famille ou passer des soirées entre amis.
Vous pourrez profiter du balcon pour vos repas en contemplant les couchés de soleil sur les monts du Lyonnais.
un store électrique complète l 'espace pour votre plus grand confort.
COIN NUITDans un premier temps , vous trouvez dans le couloir un grand rangement , puis coté Est, vous accederez au wc indépendant et son cumulus.la salle de bains fonctionnelle avec un ouvrant prolonge la visite.Deux chambres coté Est de 10 m2 chacune dont une avec un placard termine le parcours.
La 3 eme chambre coté ouest dispose également de son placard de rangement.
Une 4 ème chambre est parfaitement envisageable ou en grand T3 en fonction de vos envies.
LES PLUS
- lumineux
- traversant
- Cave
-Local à vélo sécurisé et donnant sur un accès exteireur direct
-façade et isolation réalisées en 2018
- Proximité des commodités
- 3 chambres, possibilité 4
- un box fermé de 16 m2 proposé en sus du prix
-fibre
-ouvrant pvc double vitrage de 2018
COPROPRIETE
l'Immeuble bien entretenu des années 60 est sécurisé par un digicode.
la copropriété est bien entretenue au fil du temps, la chaudière collective a été rénovée en 2016.
Les facades et l isolation ont été réalisées en 2018
L'isolation extérieure ainsi que les facades ont été réalisées en 2018.
Les charges s'élèvent autour de 230€/mois comprenant les assurances et fond de travaux, le chauffage collectif au gaz, l'eau froide, le garage ainsi que les espaces verts et le gardien.
ENVIRONNEMENT
Dans un environnement calme et pourtant à proximité des commodités, vous pourrez profitez des commodités environnantes: école, lycée, collège, clinique, supermarché,
une épicerie et son café ainsi qu'un supémarché à 3 minutes direction la plaine,
commerces du point du jour à 4 minutes : la vie claire, petit casino, boulangerie, pharmacie, brasserie, boucherie, restaurants
les avantages de la proximité des commerces sans en avoir les contraintes, vous rentrez chez vous dans une résidence au calme.
Pour les plus citadins d'entre vous, les transports en communs sont à 100 mètre pas de la résidence, les lignes 45, 65 et C20 vous emmèneront à bon port en fonction de votre destination.
Alors ne perdez pas une seconde et contactez moi pour être les premiers à visiter ce bien et profiter de cette offre rare sur le marché, ce bien fait partie d'un immeuble de seulement 40 habitations.
Quote part annuelle de charges : 2760€
Nombre de lots :100
Pas de procédure en cours
Les points forts du bien
- calme; lumineux; traversant; fonctionnel; proximité commodités; isolation exterieur; local vélo; facade neuve vue dégagée
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour26 m²
- Surface balcon3 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage3
- Construction1960
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69005
- RéférenceVA14783
