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Rare Lyon 5e Point du Jour -T4 Esprit maison impasse privée, DPE D, faibles charges
365 000 €
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Descriptif du bien
- Surface : 80 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Non
Novea Immobilier vous propose en exclusivité, au cœur du très recherché quartier du Point du Jour à Lyon 5e, un appartement de 80 m² au charme singuliern et prestations uniques, situé au 1er et dernier étage d’une maison divisée en petite copropriété.
Niché au calme d’une impasse privée sécurisée par un portail, ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, indépendance et proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Ses atouts qui font la différence :
Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent le confort d’un appartement avec un véritable esprit maison, au cœur d’un quartier prisé du 5e arrondissement de Lyon.
Un garage box fermé ainsi qu’une place de stationnement privative sont proposés en sus au prix de 25 000 €.
Une place visiteurs et deux caves privatives complètent ce bien.
Niché au calme d’une impasse privée sécurisée par un portail, ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, indépendance et proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Ses atouts qui font la différence :
- Un agencement familial recherché : une belle pièce de vie lumineuse et trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau.
- Un esprit maison : situé au dernier étage, sans voisin au-dessus, au sein d’une petite copropriété à taille humaine.
- Des charges maîtrisées : faibles charges de copropriété et chauffage individuel au gaz.
- Un environnement privilégié dan un cadre de vie exceptionnel: une impasse privée fermée par un portail sécurisé, pour profiter d’un cadre paisible tout en restant à quelques minutes à pied de toutes les commodités du Point du Jour.
- Un double stationnement rare sur le secteur : un garage fermé ainsi qu’une place de parking privative sécurisée, tous deux inclus dans la vente.
- Un bien prêt à vivre : aucun gros travaux à prévoir et un DPE classé D.
Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent le confort d’un appartement avec un véritable esprit maison, au cœur d’un quartier prisé du 5e arrondissement de Lyon.
Un garage box fermé ainsi qu’une place de stationnement privative sont proposés en sus au prix de 25 000 €.
Une place visiteurs et deux caves privatives complètent ce bien.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCour
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationLyon 69005
- RéférenceVA19293
- Taxe foncière962 € /an
- Charges100 € /mois
Détail des pièces
- Entrée8,91 m²
- WC1,25 m²
- Chambre19,02 m²
- Dégagement2,73 m²
- Salle d'eau3,66 m²
- Chambre212,96 m²
- Chambre315,5 m²
- Séjour16,46 m²
- Cuisine9,73 m²
- Garage15,67 m²
- cave14,7 m²
- cave7,22 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 853853315 • RCP ACI31609
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 853853315 • RCP ACI31609
