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T4 - PARC DE LA TETE D'OR - BALCON

600 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69006
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Descriptif du bien

  • Surface : 102
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Novea Immobilier Lyon 6ème vous propose à la vente un bel appartement de 102m2, de type T4 situé dans le triangle d'or à deux pas du parc de la tête d'or.

Ce bien propose un séjour de 34m2, une cuisine indépendante, 3 chambres dont une parentale, une salle de bain, toilette indépendant, ainsi qu'un balcon de 9m2 exposé Sud.

A savoir que vous pourrez récupérer un stationnement en location à 200m de l'appartement.

Dès l’entrée vous rentrerez dans un espace comprenant de nombreux rangements, sur votre gauche se situe la cuisine avec sa verrière et sur votre droite, vous vous retrouverez dans le séjour.

L'espace cuisine est aéré et spacieux de 14m2, une grande fenêtre battante y laisse passer la lumière, ce qui en fait une pièce très lumineuse.
Depuis la cuisine, vous accéderez directement sur un grand séjour, orienté plein sud avec son extérieur de 8,65m2.

Cette pièce de vie laisse de la place pour votre imagination et éventuellement abattre des cloisons pour donner un vrai côté traversant et plus lumineux.

Rentrons maintenant dans le coin nuit ; vous y trouverez trois chambres, toutes équipées de grande fenêtre et de placards de rangements.

Indépendamment du reste vous trouverez également un WC ainsi qu’une salle de bain possédant une baignoire ainsi qu'un énième placard.

Dans la dernière chambre vous rentrerez dans la suite parentale possédant sa propre salle d’eau et donnant sur une orientation plein sud.

On peut imaginer transformer la suite parentale en cuisine et ainsi créer un espace jour de plus de 50m2 exposé plein sud et ainsi avoir 3 belles chambres sur cour.

La copropriété date de 1957, construite sur un bail HCL, les espaces communs sont en excellent état. Le chauffage est collectif, cette belle copropriété possède également une cave en sous sol.  

Vous l'aurez compris, contactez moi afin de vous transmettre le lien de la visite virtuelle et découvrir ce bel appartement qui n'attend plus que vous.

Les points forts du bien

  • Localisation recherchée
  • Traversant avec Balcon
  • Copropriété bien entretenue
  • Aménagements possibles
  • Nombreux Rangements
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA10404
  • Localisation
    Lyon 69006
  • Construction
    1957
  • Séjour
    34
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    8
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface balcon
    9
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Pièce de Vie Possible
    51 m²
  • Cuisine
    14,04 m²
  • Séjour
    33,93 m²
  • Chambre 1
    12,02 m²
  • Chambre 2
    11,33 m²
  • Salle de bain
    3,68 m²
  • Chambre 3
    11,96 m²
  • Salle d'eau
    2,00 m²
  • Balcon
    8,65 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 378. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3570.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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