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T4 -TRAVERSANT AVEC BALCON

619 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 102
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Novea Immobilier Lyon 6ème vous propose sa dernière exclusivité à la vente dans le 6eme arrondissement situé dans le triangle d'or, à deux pas du parc de la tête d'or.

Antoine vous présente ce magnifique appartement, de 101m2 de type T4 avec un séjour de 34m2, une cuisine équipée ainsi que trois chambres.

Dès l’entrée vous rentrerez dans un espace comprenant de nombreux rangements, sur votre gauche se situe la cuisine avec sa verrière et sur votre droite, vous vous retrouverez dans le séjour.

L'espace cuisine est aéré et spacieux de 14m2, une grande fenêtre battante y laisse passer la lumière, ce qui en fait une pièce très lumineuse. Depuis la cuisine, vous accéderez directement sur un grand séjour, orienté plein sud avec son extérieur de 8,65m2 filant sur le séjour et suite parentale.

Rentrons maintenant dans le coin nuit ; vous y trouverez trois chambres, toutes équipées de grande fenêtre. Indépendamment du reste vous trouverez également un WC ainsi qu’une salle de bain possédant une baignoire. Dans la dernière chambre vous rentrerez dans la suite parentale possédant sa propre salle d’eau et donnant sur une orientation plein sud.

Cet appartement se situe à deux pas du parc de la tête d’or, également à proximité de nombreux commerces. Cet appartement est très bien desservis, par les transports : métro, bus.

La copropriété date de 1957, construite sur un bail HCL, les espaces communs sont en excellent état et reste très propre. La façade est très bien entretenue, tout comme les espaces verts. Le chauffage est collectif, cette belle copropriété possède également une cave en sous sol.  Pour ce qui est de l’avenir de cet immeuble, il n’y aucun travaux à prévoir.

Vous l'aurez compris, contactez moi au plus vite pour découvrir ce bel appartement qui n'attend plus que vous.

Les points forts du bien

  • Localisation Triangle d'Or
  • Traversant avec Balcon
  • Copropriété bien entretenue
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA10404
  • Localisation
    Lyon
  • Construction
    1957
  • Séjour
    34
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    8
  • Surface balcon
    9
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non

Détail des pièces

  • Entrée
    4,92 m²
  • Cuisine
    14,04 m²
  • Séjour
    33,93 m²
  • Chambre 1
    12,02 m²
  • Chambre 2
    11,33 m²
  • Salle de bain
    3,68 m²
  • Chambre 3
    11,96 m²
  • Salle d'eau
    2,00 m²
  • Balcon
    8,65 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 378. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3570.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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