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T4 - 101M2 - DOUBLE EXTERIEUR- DOUBLE EXPOSITION

650 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 102
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
En plein cœur du 6ème arrondissement, Antoine vous invite à venir découvrir, en exclusivité, ce bel appartement de 101 m2 situé en étage élevé à deux pas du parc de la tête d'Or.

L’appartement offre les charmes de l’ancien avec un magnifique parquet en chêne massif à bâtons rompus qui orne le salon et les trois chambres.

Le séjour profite d'une double exposition et mesure 33m2 offrant la possibilité de créer un coin salon et un coin salle à manger.

Ses beaux volumes ne manqueront pas de vous séduire et chaque pièce s’offre le luxe de donner accès à un extérieur par de grandes baies vitrées à galandage.

Vous trouverez d'un côté de l'appartement deux chambres de plus de 10m2 avec ses rangements puis une troisième chambre de plus de 15m2 vient compléter cet espace nuit.

La cuisine de 13m2 est proposée, aujourd'hui indépendante et nécessitera sans doute un rafraîchissement afin de créer une atmosphère à votre image pour concocter des bons petits plats.

Pour terminer la visite, la salle de bain se trouvera au bout du couloir et les toilettes sont indépendants.

Une cave spacieuse est proposée en sous sol puis une place de parking extérieure attitrée dans la résidence est disponible pour un supplément de 35 000€.

Des projets de personnalisation peuvent être envisagés laissant libre cours à votre imagination donnant l’opportunité de rénover à moindre coût un logement qui vous ressemblera.

Copropriété de standing de 1966, avec un grand hall d’entrée marbré ainsi que son aquarium seront vous accueillir chaleureusement dans son style bourgeois.

Calme et tranquillité seront de mise, des lieux d’exceptions se trouvent à proximité direct tel que le parc de la tête d’or, les berges du Rhône ou le célèbre boulevard des belges.

De nombreux commerces et marchés se trouvent aussi tout proche. Vous bénéficierez des avantages de vivre en ville tout en étant entouré de verdure.

N'hésitez pas à me contacter afin de vous donner plus d'informations, 

Les points forts du bien

  • Localisation exceptionnelle
  • Place de Parking attitrée
  • Etage Elevé - Double Exposition
  • Double Extérieur
  • Copropriété bien entretenue
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA10406
  • Localisation
    Lyon
  • Construction
    1966
  • Séjour
    34
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Étages
    6
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface terrasse
    26
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Parc
  • Exposition
    Nord-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui

Détail des pièces

  • Entrée
    8,95 m²
  • Séjour
    33,58 m²
  • Cuisine
    12,79 m²
  • Chambre 3
    15,16 m²
  • Chambre 2
    10,97 m²
  • Chambre 1
    11,34 m²
  • Salle de Bain
    3,79 m²
  • Terrasse séjour
    18,33 m²
  • Terrasse Est
    7,48 m²
  • Cave
    13,34 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 369. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3139.00 €/an. Procédure en cours : Aménagement Jardin d'Hiver.

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