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T4/5 famillial avec balcon et garage

800 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69006
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Descriptif du bien

  • Surface : 117
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Oui
En plein cœur du 6ème arrondissement, Novea immobilier Lyon 6 vous invite à venir découvrir ce spacieux appartement de 117 m2 situé dans une copropriété de standing du constructeur RIC, à deux pas du Parc de la tête d'Or.

Doté de prestations haut de gamme, ce bien vous séduira par ses beaux volumes, son extérieur et ses nombreux rangements.
De plus, il est situé dans un quartier dynamique grâce à ses commerces, ses supérettes et ses écoles tout en étant au calme.

ESPACE DE VIE

Après avoir franchi la porte d’entrée, vous pourrez profiter d’un dégagement vous invitant immédiatement à rejoindre, sur votre gauche, la très grande pièce de vie de 48 m2, composée d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, parfaite pour passer des moments chaleureux autour de bons petits plats et d’un vaste salon décoré avec goût.
 
Cette pièce spacieuse, lumineuse et fonctionnelle vous permettra d'accéder directement à votre balcon de 9m2, exposé plein Sud.

Des WC disposant d'un meuble vasque avec miroir se trouvent à votre disposition dans l'entrée.

ESPACE NUIT

Un dégagement optimisé par ses rangements vous mène directement dans l'espace nuit, qui est bien séparé du coin jour.
Vous trouverez en premier la chambre parentale composée d'un dressing et d'une salle d'eau non attenante. Deux autres chambres complètent cet espace et bénéficient également de rangements.
Afin de parfaire l'ensemble, vous disposerez d'une seconde salle d’eau et de toilettes séparées.

ANNEXES

Une cave de 3,3m2 complète la vente.
Le bien est également vendu avec un garage en supplément à 50 000 euros, privatif et fermé.

BONUS

- Copropriété très bien entretenue,
- Cour intérieure,
- Possibilité de création d'une 4ème chambre,
- Interphone et Digicode pour la sécurité,
- Gardienne.

Idéal pour une famille ou les adeptes de beaux volumes, vous succomberez au charme, au calme et à la domotique de cet appartement situé à 8 min à pied de l'arrêt Foch (Métro A), à proximité des bus 38, 27, C1 et C6 et toutes les commodités.

N’attendez plus ! Il fera votre bonheur.

Les points forts du bien

  • Emplacement n°1
  • Balcon
  • Garage
  • Belle pièce de vie
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA10912
  • Localisation
    Lyon 69006
  • Construction
    1989
  • Surface au sol
    117
  • Séjour
    48
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Étage
    2
  • Étages
    6
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface terrasse
    9
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Oui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    8,10 m²
  • Dégagement
    12,69 m²
  • Chambre 1
    12,20 m²
  • Chambre 2
    11,16 m²
  • Chambre 3
    15,68 m²
  • Salle d'eau 1
    4,05 m²
  • Salle d'eau 2
    3,14 m²
  • Séjour / Salon / Cuisine
    47,5 m²
  • WC 1
    1,71 m²
  • WC 2
    1,25 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 442. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 278 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3064.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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