Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69006
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Appartement familial à Lyon 6e

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Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69006
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Descriptif du bien

  • Surface : 91 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Oui
NOVEA IMMOBILIER Lyon 6 a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce beau T4 familial, de 91m² à Lyon 6 à proximité immédiate des quartiers recherchés de Massena, Brotteaux et Bellecombe.

L’appartement traversant Est/Ouest est idéalement situé au 6ème étage avec ascenseur dans un immeuble de 1954 sur son terrain.

PIECE DE VIE:
Passé l'entrée, vous pouvez vous rendre dans les trois espaces de l'appartement, la cuisine, l'espace de vie et l'espace nuit.
Vous serez séduit par le grand séjour / salle à manger de presque 30 m2, ainsi que ses rangements intégrés.
L'exposition EST ainsi que ses grandes fenêtres rendent cet espace très lumineux vous donnant l'accès au balcon filant attenant au séjour.

La cuisine ouverte est totalement équipée avec de nombreux rangements et tout appareil de cuisson. Elle est très lumineuse et accueille un coin repas.

COIN NUIT:
L'espace nuit est bien isolé des pièces de vie, il comporte trois grandes chambres, la première est exposée Est et les deux autres sont exposées Ouest donnant sur cour intérieure, une salle d'eau, ainsi que des WC indépendants complètent cet espace.

LES PLUS:
Au sein d'une belle copropriété, bien entretenue avec ascenseur, local vélo et poussette, cet appartement est proposée avec une cave et sa porte blindée, qui vous permettra de bénéficier d’encore plus de rangements que déjà proposés.

Vous avez la possibilité d’acquérir une place de parking sécurisée à 20 000 euros en supplément à seulement 70m à pied.

SECTEURS ET TRANSPORTS

À deux pas des quartiers de Massena, des Brotteaux et de Bellecombe, le quartier est familial, toutes les commodités y sont pour votre plus grand confort, l'atout suprême étant le Parc de la Tête d'Or à 6 minutes à pied. Les métros A et B et les tram T1 et T4 se trouvent à 2 minutes.

Les points forts du bien

  • Etage élevé
  • Traversant
  • Pas de vis à vis
  • Lumineux
  • Stationnement
  • Sur son terrain
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    96 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Surface balcon
    4 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    6
  • Construction
    1954
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    9
  • Localisation
    Lyon 69006
  • Référence
    VA12722

Détail des pièces

  • Entrée
    9,65 m²
  • Cuisine
    8,45 m²
  • Séjour / Salon
    27,15 m²
  • Chambre 1
    13,24 m²
  • Chambre 2
    11,03 m²
  • Chambre 3
    12,48 m²
  • Dégagement coin nuit
    4,40 m²
  • WC
    0,98 m²
  • Salle d'eau
    3,15 m²

Informations complémentaires

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