Exclusivité
+ de photos
114M2 - BEAUX VOLUMES ET TERRASSE
490 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 114 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Novea Immobilier vous présente en exclusivité dans le secteur du 6eme arrondissement de Lyon, à deux pas du triangle d'or, du parc de la tête d'or, du lycée du Parc et des commerces de proximité.
N'hésitez pas à me contacter pour vous informer sur cet appartement et sur le principe de la vente interactive. En somme, cela ne change strictement rien à la procédure d'achat classique. Suite à notre échange, je vous ferai visiter ce bien et transmettrez les documents.
*** Visite virtuelle sur demande ****
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.
Cet appartement de type T4 possède 114m2, un séjour de plus de 28m2 profitant d'une terrasse de 11m2 sans vis à vis, 3 chambres possibles , 2 salle de bains et de nombreux rangements.
Un garage en sous sol est possible également en sus du prix affiché pour un montant de 50 000€.
Dans un immeuble pitance de 1975, cet appartement se situe au 3eme étage avec ascenseur, propose de beaux volumes et garde un potentiel d'aménagement pour le confectionner à votre projet et à votre goût.
Dès l'entrée, vous remarquerez deux rangements qui peuvent faire office de cellier et de buanderie.
Exposée Est, la pièce de vie est éclairée par de nombreuses fenêtres et d'une baie vitrée, s'y trouve un parquet massif à bâtons rompus.
Face à vous, la cuisine indépendante de plus de 10m2, aménagée et équipée. Libre à vous d'imaginer abattre la cloison séparative avec le salon si vous êtes amateurs de cuisine américaine et ainsi obtenir presque 40m2.
Un dégagement vous mène à l'espace nuit. Dans celui-ci, vous trouverez encore de nombreux rangements ainsi que deux chambres spacieuses de 15 m2 et 13,50m2. Vous avez la possibilité de créer une troisième chambre de 12,36m2 en fermant l'espace du salon actuel comme prévu dans le plan d'origine.
Une salle de bain avec baignoire et une salle d'eau avec douche sont disponibles ainsi que des toilettes indépendants.
Un casier à vins est proposé en sous sol.
Localisation :
A proximité du parc de la tête d'or, dans le secteur du lycée du parc, vous profiterez d'une localisation centrale où vous trouverez tous les commerces nécessaires à quelques minutes à pied.
En terme de transport, vous accéderez au métro Massena à moins de 500m ou de nombreuses lignes de bus telles que le Bus 38, C1 ou C6.
Copropriété de 1975, vous profiterez d'avoir un gardien sur place ainsi que de beaux espaces verts rendant l'utile à l'agréable.
Charges mensuelles de 346€ : Charges communes générales, double ascenseur, eau froide et eau chaude et chauffage collectif, gardien et espaces verts, bail HCL établi jusqu'en 2070 et fond de travaux.
*** Visite virtuelle sur demande ****
Je vous invite à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite dès que possible,
N'hésitez pas à me contacter pour vous informer sur cet appartement et sur le principe de la vente interactive. En somme, cela ne change strictement rien à la procédure d'achat classique. Suite à notre échange, je vous ferai visiter ce bien et transmettrez les documents.
*** Visite virtuelle sur demande ****
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.
Cet appartement de type T4 possède 114m2, un séjour de plus de 28m2 profitant d'une terrasse de 11m2 sans vis à vis, 3 chambres possibles , 2 salle de bains et de nombreux rangements.
Un garage en sous sol est possible également en sus du prix affiché pour un montant de 50 000€.
Dans un immeuble pitance de 1975, cet appartement se situe au 3eme étage avec ascenseur, propose de beaux volumes et garde un potentiel d'aménagement pour le confectionner à votre projet et à votre goût.
Dès l'entrée, vous remarquerez deux rangements qui peuvent faire office de cellier et de buanderie.
Exposée Est, la pièce de vie est éclairée par de nombreuses fenêtres et d'une baie vitrée, s'y trouve un parquet massif à bâtons rompus.
Face à vous, la cuisine indépendante de plus de 10m2, aménagée et équipée. Libre à vous d'imaginer abattre la cloison séparative avec le salon si vous êtes amateurs de cuisine américaine et ainsi obtenir presque 40m2.
Un dégagement vous mène à l'espace nuit. Dans celui-ci, vous trouverez encore de nombreux rangements ainsi que deux chambres spacieuses de 15 m2 et 13,50m2. Vous avez la possibilité de créer une troisième chambre de 12,36m2 en fermant l'espace du salon actuel comme prévu dans le plan d'origine.
Une salle de bain avec baignoire et une salle d'eau avec douche sont disponibles ainsi que des toilettes indépendants.
Un casier à vins est proposé en sous sol.
Localisation :
A proximité du parc de la tête d'or, dans le secteur du lycée du parc, vous profiterez d'une localisation centrale où vous trouverez tous les commerces nécessaires à quelques minutes à pied.
En terme de transport, vous accéderez au métro Massena à moins de 500m ou de nombreuses lignes de bus telles que le Bus 38, C1 ou C6.
Copropriété de 1975, vous profiterez d'avoir un gardien sur place ainsi que de beaux espaces verts rendant l'utile à l'agréable.
Charges mensuelles de 346€ : Charges communes générales, double ascenseur, eau froide et eau chaude et chauffage collectif, gardien et espaces verts, bail HCL établi jusqu'en 2070 et fond de travaux.
*** Visite virtuelle sur demande ****
Je vous invite à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite dès que possible,
Les points forts du bien
- Vente interactive
- Localisation recherchée
- Terrasse + Balcon
- Garage fermé en sus du prix affiché
- Beaucoup de rangements
- Aménagements et Agencement possible
- Immeuble bien entretenu
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Aluminium/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour41 m²
- Surface balcon6 m²
- Surface terrasse11 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment17
- LocalisationLyon 69006
- RéférenceVA13558
Détail des pièces
- Séjour 28,53 m²
- Cuisine 10,50 m²
- Entrée 12,36 m²
- Chambre 1 ( Salon actuel )12,04 m²
- Chambre 2 14,96 m²
- Chambre 3 13,50 m²
- Salle de bain 4,47 m²
- Salle d'eau 2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 152 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 152 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1610.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
