Exclusivité
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Splendide T4 refait par architecte
690 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 106.95 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Novea Immobilier Lyon 6 a le privilège de vous proposer en Exclusivité ce splendide T4 familial de 107m2 situé au 6ème étage sur 12 d'une résidence de standing de 1976 situé entre la place Puvis de Chavannes et le Parc de la Tête d'Or.
Il se compose d'un hall d'entrée avec penderie distribuant sur votre gauche la très belle pièce de vie de 45m2 avec ses baies vitrées sur toute la longueur donnant sur la balcon filant couvert de 9m2 exposé Est. Le sentiment d'espace et de liberté y est omniprésent !
Au bout de la pièce, vous retrouverez la belle cuisine américaine sur mesure avec son joli plan de travail noir, ses nombreux rangements, four ET micro-ondes intégrés et sa cave à vin. L'ensemble est très raffiné et respire l'élégance.
En opposition, vous trouverez coté Ouest , un dégagement servant actuellement de coin beau, puis l'espace nuit.
Il se compose d'une première chambre de 11,50m2 avec placards en face de laquelle se trouve la salle de bain avec sa baignoire. Puis la seconde chambre de 12, 66m2 avec rangements, d'un WC indépendant, d'une buanderie et enfin la belle suite parentale de presque 20m2 avec sa penderie et sa salle d'eau privative.
Toutes les chambres sont climatisées et possèdent une petite vue sur la basilique de Fourviere.
L'ensemble de l'appartement a été rénové par un architecte en 2019 et possède des prestations de hautes qualités, parquet bois massif d'un centimètre, baies vitrées et fenêtres en double vitrage aluminium, climatisation etc...
Véritable coup de coeur, n'attendez plus pour le visiter.
Une cave complète la vente.
Un grand garage fermé en rez-de-chaussée de l'immeuble peut être vendu en sus du prix pour 60.000€ soit l'ensemble appartement et garage à 750.000€ HAI.
N'attendez plus pour le visite et contactez moi au 0662068907
Il se compose d'un hall d'entrée avec penderie distribuant sur votre gauche la très belle pièce de vie de 45m2 avec ses baies vitrées sur toute la longueur donnant sur la balcon filant couvert de 9m2 exposé Est. Le sentiment d'espace et de liberté y est omniprésent !
Au bout de la pièce, vous retrouverez la belle cuisine américaine sur mesure avec son joli plan de travail noir, ses nombreux rangements, four ET micro-ondes intégrés et sa cave à vin. L'ensemble est très raffiné et respire l'élégance.
En opposition, vous trouverez coté Ouest , un dégagement servant actuellement de coin beau, puis l'espace nuit.
Il se compose d'une première chambre de 11,50m2 avec placards en face de laquelle se trouve la salle de bain avec sa baignoire. Puis la seconde chambre de 12, 66m2 avec rangements, d'un WC indépendant, d'une buanderie et enfin la belle suite parentale de presque 20m2 avec sa penderie et sa salle d'eau privative.
Toutes les chambres sont climatisées et possèdent une petite vue sur la basilique de Fourviere.
L'ensemble de l'appartement a été rénové par un architecte en 2019 et possède des prestations de hautes qualités, parquet bois massif d'un centimètre, baies vitrées et fenêtres en double vitrage aluminium, climatisation etc...
Véritable coup de coeur, n'attendez plus pour le visiter.
Une cave complète la vente.
Un grand garage fermé en rez-de-chaussée de l'immeuble peut être vendu en sus du prix pour 60.000€ soit l'ensemble appartement et garage à 750.000€ HAI.
N'attendez plus pour le visite et contactez moi au 0662068907
Les points forts du bien
- Refait en 2019 par architecte
- lumineux
- Belle pièce de vie
- Climatisé
- Suite parentale
- Possibilité garage en rez-de-chaussée
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol107 m²
- Séjour45 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage6
- Construction1976
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment12
- LocalisationLyon 69006
- RéférenceVA13914
Détail des pièces
- Séjour / cuisine m²
- Dégagement m²
- WC m²
- Salle de bains m²
- Salle d'eau /WC m²
- Chambre 1 m²
- Chambre 2 m²
- Chambre 3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 836.00 et 1130.00 €.
