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Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69006

T3/4 avec balcon et poss. garage dans le triangle d'or

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Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69006
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Descriptif du bien

  • Surface : 89.88 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Oui
En plein cœur du Triangle d'Or, Novea immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce bel appartement de 90m2 situé dans une copropriété de standing arborée à deux pas du Parc de la tête d'Or.Niché au 2ème étage sur 7 avec ascenseur, ce T3/4  traversant propose de beaux volumes et un balcon de 7m2 exposée Ouest.

De plus, il est situé dans un quartier dynamique grâce à ses commerces, ses supérettes et ses écoles tout en étant au calme.

Dans le grand hall d'entrée de 12,12m2 avec placard vous trouverez sur votre droite, la cuisine de 11,33m2, et son cellier de 2,16m2, pouvant être transformée en 3ème chambre, puis les 2 chambres de 13,80m2 et 15,25m2 avec placard intégrés. Elles sont toutes exposées Est sur cour intérieure arborée de la copropriété.

En face, vous trouverez la salle d'eau et le WC séparé et enfin sur votre gauche, la belle pièce de vie de 31,80m2 avec son grand balcon de 7,3m2  exposé Ouest et ses deux grandes baies vitrées apportant beaucoup de lumière.

L'ensemble de l'appartement nécessite des travaux de mise aux goûts du jour et ne possède aucun mur porteur intérieur. Il est d'ailleurs facilement configurable en T4 en mettant une cuisine américaine dans le salon et faisant de l'ancien cuisine  indépendante, la 3ème chambre.

Un garage en sous-sol est à vendre en sus du prix pour 50.000€

Les charges sont de 300 euros par mois et incluent l'entretien des charges communes, l'entretiens des espaces verts, les charges ascenseurs, l'eau froide et chaude, le chauffage, le bail HCL et le fonds travaux.

Vous souhaitez visiter ce bien ? Alors, n'hésitez plus et contactez moi pour obtenir plus de renseignements et planifier une visite.

Les points forts du bien

  • Emplacement
  • Traversant
  • Balcon
  • Garage
  • Beau potentiel
  • Climatisable
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Simple vitrage
  • Séjour
    32 m²
  • Surface balcon
    7 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1965
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    7
  • Localisation
    Lyon 69006
  • Référence
    VA14082

Détail des pièces

  • Entrée
    12,12 m²
  • Séjour
    31,80 m²
  • WC
    1,56 m²
  • salle d'eau
    4,02 m²
  • Chambre 1
    15,25 m²
  • Chambre 2
    13,80 m²
  • Cuisine
    11,33 m²
  • Cellier
    2,16 m²

Informations complémentaires

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