Baisse de prix
+ de photos
T4 avec balcon et poss. garage
450 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 86.84 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
Novea Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer ce grand T4 familial de 87m2m2 situé au 6ème étage sur 12 d'une résidence de standing de 1961 situé entre la place Puvis de Chavannes et le Parc de la Tête d'Or et jouissant d'une petite vue Sur Fourvière.
Il se compose d'un hall d'entrée avec rangement distribuant sur votre droite, la cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant tous les deux sur un balcon filant de 7,63m2 exposé Est .
En opposition, vous trouverez coté Ouest un couloir desservant les 3 chambres de 15,52m2, 11,93m2 et 12,50m2 chacune possédant de grandes ouvertures et une petite vue sur Fourvière, une salle d'eau, un WC indépendant.
L'appartement est en bon état général
Une cave complète la vente.
Un grand garage fermé en rez-de-chaussée de l'immeuble peut être vendu en sus du prix pour 75.000€ soit l'ensemble appartement et garage à 525.000€ HAI. Possédant une hauteur de 3,27m, Il permet la pose d'une mezzanine sans aucune difficulté.
N'attendez plus pour le visite et contactez moi au 0662068907
Il se compose d'un hall d'entrée avec rangement distribuant sur votre droite, la cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant tous les deux sur un balcon filant de 7,63m2 exposé Est .
En opposition, vous trouverez coté Ouest un couloir desservant les 3 chambres de 15,52m2, 11,93m2 et 12,50m2 chacune possédant de grandes ouvertures et une petite vue sur Fourvière, une salle d'eau, un WC indépendant.
L'appartement est en bon état général
Une cave complète la vente.
Un grand garage fermé en rez-de-chaussée de l'immeuble peut être vendu en sus du prix pour 75.000€ soit l'ensemble appartement et garage à 525.000€ HAI. Possédant une hauteur de 3,27m, Il permet la pose d'une mezzanine sans aucune difficulté.
N'attendez plus pour le visite et contactez moi au 0662068907
Les points forts du bien
- Emplacement
- Lumineux
- Climatisable
- Garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour26 m²
- Surface balcon8 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage6
- Construction1961
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment12
- LocalisationLyon 69006
- RéférenceVA15265
Détail des pièces
- Entrée11,83 m²
- Chambre 115,42 m²
- Chambre 211,93 m²
- Couloir2,88 m²
- Chambre 312,50 m²
- Salle d'eau4,53 m²
- WC1,33 m²
- Séjour15,52 m²
- Cuisine10,90 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1466.00 € et 1984.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
