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Appartement T4 Bd des Belges - LYON 6
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Descriptif du bien
- Surface : 124.52 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Oui
NOVEA Immobilier spécialiste du secteur vous propose en exclusivité cet entresol.
Situé au début du boulevard des Belges et à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, cet appartement traversant est proche de toutes les commodités et de la ligne de bus C1.
Il peut parfaitement convenir à une profession libérale (cabinet d'avocats, d’architectes de médecins)
ESPACE DE VIE
Dès l'entrée vous pourrez voir que cet appartement a été entièrement rénové. Vous serez séduit par les beaux volumes qu'il propose. Un grand hall de 15m2 dessert sur votre gauche une buanderie et, en face, le séjour de 37m2 avec son parquet d'origine. Une petite cloison peut être abattue afin d'offrir un espace de vie de plus de 50m2. L'ensemble est lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine, séparée et entièrement équipée, donne également sur le séjour.
COIN NUIT
Un couloir dessert le coin nuit. Une salle d'eau neuve et son WC séparé séparent 2 chambres en enfilade d'un coté, et une grande chambre avec son dressing de l'autre.
ANNEXES
L'appartement est en double vitrage et s'accompagne d'un stationnement non nominatif, d'une cave, et d'une grande chambre de bonne de 17m2 au dernier étage.
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Situé au début du boulevard des Belges et à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, cet appartement traversant est proche de toutes les commodités et de la ligne de bus C1.
Il peut parfaitement convenir à une profession libérale (cabinet d'avocats, d’architectes de médecins)
ESPACE DE VIE
Dès l'entrée vous pourrez voir que cet appartement a été entièrement rénové. Vous serez séduit par les beaux volumes qu'il propose. Un grand hall de 15m2 dessert sur votre gauche une buanderie et, en face, le séjour de 37m2 avec son parquet d'origine. Une petite cloison peut être abattue afin d'offrir un espace de vie de plus de 50m2. L'ensemble est lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine, séparée et entièrement équipée, donne également sur le séjour.
COIN NUIT
Un couloir dessert le coin nuit. Une salle d'eau neuve et son WC séparé séparent 2 chambres en enfilade d'un coté, et une grande chambre avec son dressing de l'autre.
ANNEXES
L'appartement est en double vitrage et s'accompagne d'un stationnement non nominatif, d'une cave, et d'une grande chambre de bonne de 17m2 au dernier étage.
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol141 m²
- Séjour37 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationLyon 69006
- RéférenceVA4289
- Taxe foncière2 000 € /an
- Charges97 € /mois
Détail des pièces
- Entree14,71 m²
- Buanderie5,07 m²
- Salon37,29 m²
- Chambre 112,81 m²
- chambre 210,31 m²
- Dégagement6,01 m²
- Salle de bains4,97 m²
- WC1,13 m²
- Dressing3,43 m²
- Chambre316,59 m²
- Cuisine12,2 m²
- Chambre de bonne17,20 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 165 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
