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Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 87
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Spécialiste du secteur, NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE,  ce bel appartement de 87m2 situé dans le quartier des Brotteaux.


Dans un immeuble de 1930 fraichement ravalé: "Le Palais de Flore", qui fût lors de sa construction le plus haut bâtiment de France, est reconnaissable par ses trois coupoles surnommées les « casques anglais ». Il bénéficie aujourd'hui du Label patrimoine XXe. 


Situé au 5ème étage sur 10 avec ascenseur, ce T4 rénové vous séduira par son parquet chevron, son exposition, ses 3m20 d'hauteur sous plafond et sa vue depuis l'une des chambres.


ESPACE DE VIE 


Dès l'entrée, vous accédez au séjour et la cuisine américaine avec son petit balcon, tous exposés Ouest pour une surface totale de 35m2, et sur votre gauche dans un placard bien pensé, une buanderie. 


Le séjour possède de nombreux rangements et une cloison sépare celui-ci de la première chambre. Il est tout à fait possible de réaménager cet espace afin d'obtenir un vaste séjour de presque 50m2 .


ESPACE NUIT 


Un couloir dessert l'espace nuit, bien séparé, se composant de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.



L'appartement est équipé d'une porte blindée 5 points.


Une cave complète la vente dans cette résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien.





Mandat N° 36. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 146 lots dont 68 d'habitation. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires


Les points forts du bien

  • Brotteaux
  • Immeuble labellisé patrimoine XXe
  • Aucun travaux à prévoir
  • Facade refaite
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA6831
  • Localisation
    Lyon
  • Construction
    1930
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • Étages
    10
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Ouest
  • Cave
    Oui

Détail des pièces

  • Entrée
    4.17 m²
  • Buanderie/ local technique
    1.44 m²
  • Séjour
    24.31 m²
  • Cuisine
    10.91 m²
  • Couloir
    8.32 m²
  • Chambre 1
    12.67 m²
  • Chambre 2
    10.01 m²
  • Chambre 3
    10.81 m²
  • Salle de bain
    3.01 m²
  • WC
    1.28 m²

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